8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли взыскать с него за эти 2 месяца денежные средства?

Добрый день. Сдавалось рабочее место в аренду. По договору арендатор предупреждает арендодателя о том, что съезжает за 2 месяца. По факту сказал устно и в тот же день съехал. Договор, акты, платежные поручения за предыдущие месяцы есть. Можно ли взыскать с него за эти 2 месяца денежные средства?

, Мария, г. Тамбов
Анастасия Самошина
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, уточните пожалуйста, в заключенном договоре предусмотрены ли какие- либо санкции за досрочное расторжение договора?

В законодательстве в части предоставления жилого помещения по договору аренды нет указаний на конкретные штрафы за досрочный выезд из занимаемого помещения, однако, в данном случае следует руководствоваться общими положениями ГК в части одностороннего расторжения договора:

 В соответствии с принципами гражданского законодательства, установленными статьей 450 ГК РФ,

право на односторонний отказ от договора (исполнения договора)  может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора.

Вопрос относительно возмещения убытков подлежит разрешению на общих основаниях. То есть, право требовать возмещения убытков вы сможете, главное обосновать это и направить претензию в адрес арендатора.

1
0
1
0
Андрей Мелентьев
Андрей Мелентьев
Адвокат, г. Иваново

Здравствуйте, Да, можете Согласно п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Договор прекращается по истечении 2 месяцев со дня официального уведомления, которое, с Ваших слов, было устным. Акта сдачи помещения также не оформлялось (и не нужно для Вас). 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли я требовать с них возврата денежных средств за первые сутки, и считается ли их отказ правомерным
Внесла предоплату за первые сутки в гостевом доме, дали ваучер, но договор не заключался. Отменила бронь за 10 дней до заезда. Подала уведомление хозяйке в письменной форме, об отмене брони и возврате денежных средств, на что получила отказ, мотивируя тем что это штраф и они за эти дни когда была бронь они потеряли клиентов и у них на всех сайтах написано о том что предоплату не возвращают. Могу ли я требовать с них возврата денежных средств за первые сутки, и считается ли их отказ правомерным
, вопрос №4151799, Татьяна, г. Черкесск
Гражданское право
За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по
Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?
, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону
1286 ₽
Вопрос решен
Военное право
Где мне находится эти 2 месяца?
Я контрактник, участник сво. У меня вич 8 лет. С вичом меня и взяли. Потом отправили в часть, оттуда на ввк в Смоленск. После сказали что документы отправляются в Санкт-Петербург на 2 месяца. Где мне находится эти 2 месяца?И что меня ждёт потом? Спишут? Спасибо
, вопрос №4151013, Константин Кошелев, г. Москва
Исполнительное производство
Можно ли уменьшить процент взыскиваемый?
Здравствуйте! Судебный пристав направил на работу письмо о взыскании денежных средств по исполнительному производству. Можно ли обжаловать это решение и на каком основании? Можно ли уменьшить процент взыскиваемый? Имеется несовершеннолетний ребёнок. Исполнительное производство по задолженности по кредитной карте Сбербанка.
, вопрос №4151017, Александра, г. Москва
Дата обновления страницы 09.08.2023