8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Е это изначально был обман со стороны арендодателя и мой залог не вернётся мне?

Подскажите пожалуйста, заключил договор на аренду квартиры. Не внимательно прочитал потому что торопился. Договор заключен на 11 месяцев, но в договоре написано если наниматель расторгает договор ранее 12 месяцев залог не возвращается.

Т.е это изначально был обман со стороны арендодателя и мой залог не вернётся мне ?

  • IMG_20230731_030556
    .jpg
  • IMG_20230731_030545
    .jpg
, Тимур, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Тимур.

Если в Договоре указано о том что залог (обеспечительный платеж) при досрочном расторжении Договора не возвращается то это законно и соответствует положения Гражданского кодекса РФ (статьи 381.1., 421).

Статья 381.1. Обеспечительный платеж

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

При этом, у Вас действительно противоречие условий Договора так как он заключен на 11 месяцев а в пункте 4.2. Договора указывается что Вы не можете расторгнуть договор ранее июля 2024, что говорит о том, что договор заключается на 12 месяцев.

При прекращении договора по окончании его срока, обеспечительный платеж не может быть с Вас удержан.

0
0
0
0

Указанное противоречие должно быть истолковано в Вашу пользу.

Предложите внести изменения в Договор, указав, что при досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя Залог (обеспечительный платеж) не возвращается.

Досрочное расторжение Договора у Вас будет до 28 июня 2024 года, а не до июля как указано в пункте 4.2. Договора

0
0
0
0
Тимур
Тимур
Клиент, г. Москва
Геннадий, то есть стоит настоять на том что бы внести изменения в договор?
Похожие вопросы
Трудовое право
Какой это закон, какой номер или название и где можно с ним ознакомиться?
Это трудовое право, насколько я понимаю. Тема: Оплатят ли мне больничный (в случае возникновения нетрудоспособности по болезни)? Уточнение: через четыре дня я трудоустраиваюсь в НЕ государственный коммерческий банк.Мой трудовой стаж составляет 4 года и 4 месяца. При этом, два последних года я официально работала только 7 дней (оплата за которые составила 4000 руб). В общем сложности за два года мои официальные доходы равны 4000 руб. А еще последние 4 года я работаю как самозанятая. Весь доход за два года вместе с самозанятостью не достигает суммы 400,000 руб. 1. Оплатят ли мне больничный по МРОТ или будут считать только по стажу?2. Верно ли, что с 1 апреля 2024 года все компании должны оплачивать сотрудникам больничные, с тем условием чтобы оплата была не меньше МРОТ (вне зависимости от стажа).Какой это закон, какой номер или название и где можно с ним ознакомиться?
, вопрос №4154648, Елена, г. Москва
Военное право
В руках военный билет, а в этом билете есть приписное красное такое, мол в случае мобилизации явится через N количество времени(второе фото как пример)
В руках военный билет,а в этом билете есть приписное красное такое,мол в случае мобилизации явится через N количество времени(второе фото как пример). Я являюсь медицинским работником. В моем случае,срок явки не указан вообще,и соответственно графа пустая. На учет встать нужно - иначе уволят,а если пойду пойду добровольно - меня прижучат.
, вопрос №4154429, Данияр Маратович, г. Москва
Все
Есть девочка 17 с половиной лет у неё 2 младших брата одному
Есть девочка 17 с половиной лет, у неё 2 младших брата, одному 14, другому 3 годика Мать умерла недавно, в детский дом их не отправляют, опеку взяли на двоих братьев а её отправляют в детский приют до совершенолетия. Отец родной у неё на войне, он был в разводе с матерью, алименты не платил, ничем не помогал, от неё отказывается. Как можно получить ей статус сироты? Можно ли ей встать как-то на очередь на квартиру, чтоб ей было где жить и что вообще делать в таких ситуациях
, вопрос №4154292, Андрей, г. Санкт-Петербург
Защита прав работников
Со стороны работодателя - 4 часа работа не делалась (дорога на объект 2 часа, дорога с объекта 2 часа), со стороны
Доброго времени суток!! Вопрос заключается в следующем: Я работаю по всей республике, на дорогу в другие города уходит половина рабочего дня, приезжаю домой часа через два после окончания рабочего дня. Со стороны работодателя - 4 часа работа не делалась (дорога на объект 2 часа, дорога с объекта 2 часа), со стороны наёмного работника (меня) я трачу 2 часа своего личного времени вне рабочего графика установленным договором (каждый день). Хочу понять кто в такой ситуации прав, а кто нет.
, вопрос №4154282, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 31.07.2023