Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли я оплачивать данную квитанцию?
Здравствуйте. В мае 2023 я купил помещение , а именно машино - место в подземном паркинге. Форма правления подземным паркингом гаражно - строительный кооператив. Я не вступал в члены ГСК. Остаюсь простым собственником данного помещения. Ко мне сразу стали приходить квитанции в которой 3 графы, 1-я возмещение эксплуатационных расходов за электроэнергию, 2-я охрана ГСК и 3-я техническое обслуживание машино - места. Я не заключал договора с ГСК на эти 3 вида услуг. Мне не были представлены проект договора и расчёты . Обязан ли я оплачивать данную квитанцию?
- IMG_3152.jpg
Добрый день. Согласно п.3 ч.1 ст. 130 ГК РФ Оплачивать коммунальные услуги вам придется так, как фактически услуга оказано, а то что вы не пользовались не заключили договор с ГСК роли не играет.
Сергей!
Если Вы стали собственником места в паркинге и пользуетесь соответствующими услугами, то так или иначе участвовать в финансировании данных расходов Вам придётся. Члены ГСК по правилам Гражданского Кодекса РФ уплачивают взносы в порядке, который предусмотрен уставом ГСК и внутренними документами кооператива, а Вы имеете право получить от ГСК и расчёты сумм платежей и договор на участие в данных расходах и информацию об основаниях начисления платежей. Не сможете договориться, спор придётся решать в суде.
Всего доброго!
Коль скоро у Вас нет договора, действуют общие правила Гражданского Кодекса РФ — статья 309 предполагает, что обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями. С одной стороны, пользоваться услугами без оплаты Вы не можете, а с другой стороны — платить без достаточных оснований тоже не должны. Вам надо как можно быстрее согласовать эти вопросы с ГСК — предложить им (письменно) направить Вам договор и расчёт платежей, а платить сейчас только за то, что не вызывает сомнений. И помнить, что долго такая ситуация продолжаться не может, они могут и в суд подать, а там (если обоснованность расчётов будет подтверждена) могут принять решение взыскать все платежи с момента возникновения права собственности, надо договариваться.
УК может взыскать с вас задолженность с момента, когда общее собрание решило, что дому нужна охрана: вы собственник квартиры и обязаны участвовать в общих расходах.