8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Могут ли быть теперь проблемы?

У нас на участке старый дом, в котором живем. Начали строить на участке дом.

План нарисовали, с двух сторон по плану 3 метра отступ как положено. План утвержили, дали разрешение на строительство. Не доглядели, и строители поставили фундамент и уже несколько рядов блоков не совсем по нужным отступам. Сверху по плану (файл прикрепила) - там отступ правильно, 3 метра.

А слева - 2, 50 м. Не хватает 50 см. Что нам теперь делать? Слева соседей нет, там береговая охранная зона, без кадастрового учета участок, там не река, а участочек с деревьями, а за ним школа подальше. Но в связи с нарушением могут отказать в дальнейшем с оформлением дома? И еще не факт что забор стоит прям сантиметр в сантиметр по реальным разметрам участка нашего. К кому обращаться, и вообще какой порядок действий. Могут ли быть теперь проблемы?

Показать полностью
  • zwgdeXii2Co
    .jpg
, Гузель, г. Тобольск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Гузель.

Отступление незначительное, Администрация может дать разрешение на отклонение от предельных параметров строительства согласно статьи 40 Градостроительного кодекса.

Подайте соответствующее заявление в Администрацию и укажите параметры на которые необходимо разрешение.

Если Вам откажут, напишите мне в чат, помогу составить иск в суд.

Как вариант, зарегистрировать право собственности на дом в порядке статьи 222 ГК.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

Либо, как указала коллега прирезать себе часть соседнего участка в порядке перераспределения через обращение в местную Администрацию.

Но, мне кажется проще через статью 40 Градостроительного кодекса РФ

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Если в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) требования по отступам участка в 3 метра от каждой границы, а от улицы может быть такое что и 5 метров (это красная линия), то могут быть проблемы с получением уведомления о соответствии построенного объекта параметрам, указанным в уведомлении о планируемом строительстве (ст 51.1 ГрК РФ). В таком случае, если изменить ничего нельзя, то достраивается дом и регистрируется уже без получения дальнейших разрешений от администрации. 

Основание регистрации: ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года

(кадастровый инженер делает тех план) 

До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Росреестр не проверяет отступы от границ участка. 

.

0
0
0
0
Гузель
Гузель
Клиент, г. Тобольск
Здравсствуйте. До улицы, до дороги далеко, больше 5 метров. Меня волнует больше именно эта левая строна, нехватка 3 метров от забора

Варианты я указал выше.

Плюс можно получить письменное, лучше нотариально заверенное согласие соседа на такое отклонение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Можем ли мы по закону прописать детей в нашей собственной квартире и выписать из квартиры большей площади?
Здравствуйте! Ситуация следующая: мы семья 5 человек (мама, папа и 3 несовершеннолетних ребенка), прописаны в квартире 64кв.м. Только у 3-х детей есть небольшие доли в квартире. У остальных нет. Основная доля квартиры принадлежит бабушке. Сейчас приобрели свою квартиру , меньшей площади - 34кв.м. Можем ли мы по закону прописать детей в нашей собственной квартире и выписать из квартиры большей площади? Будут ли проблемы с опекой?
, вопрос №4157622, Карина, г. Москва
Земельное право
Можем ли мы обязать администрацию сделать нам пешеходную обочину или пешеходный тротуар?
Здравствуйте. Можете ли Вы нам помочь . У нас во Владимирской области Собинский район в деревне отсыпали дорогу щебенкой. И теперь она стала непригодна для проезда с коляской, прохода детей и пожилых людей, проезда на велосипеде. Можем ли мы обязать администрацию сделать нам пешеходную обочину или пешеходный тротуар?. С уважением. Жители деревни Филинская
, вопрос №4157090, Татьяна, г. Иркутск
Трудовое право
Подскажите законно ли будет удержание из зарплаты суммы за 3 дня отпуска по вине компании?
Здравствуйте, утроилась на работу 6 июня 2023 года, официально трудоустроили 8 августа 2023 года, в ноябре 2023 попросила 7 дней отпуска. В апреле 2024 и мае брала отпуск по 2 недели, и отпуск стоит в августе две недели. В апреле просила отпуск за прошлый год, так как не отгуляла его в полном размере. Суть проблемы заключается в том, что сейчас увольняюсь, дата увольнения стоит 24 июня и меня известили о том, что компания посчитала неправильно отпуск (якобы я отгуляла на 3 дня больше, чем положено) хотя даты отпуска были согласованы с юристом, бухгалтерией и больше положенного и установленного компанией я по своему желанию я не отгуливала! Подскажите законно ли будет удержание из зарплаты суммы за 3 дня отпуска по вине компании?
, вопрос №4157060, Лилия, г. Москва
1000 ₽
Трудовое право
Есть ли испытательный срок и могу ли уволиться раньше?
Здравствуйте, работаю барменом месяц. На этом сайте оставлял вопрос о противоречивой информации в 4 и 20 пунктах, по поводу испытательного срока, и мне подтвердили, что это противоречие. Но всё равно не понял при увольнении нужно будет отрабатывать 2 недели или нет. Я решил уволиться, но перед этим со мной поговорила управляющая (всё это было 14.06) она сказала, что нужно отработать 2 недели (про несостыковку в договоре я еще не говорил), а также попросила остаться на месяц т.к. один бармен уходит в отпуск с 17.06, на месяц, и при моем увольнении останется только 1. В общем я согласился и в тот же день подписал соглашение на увольнение, где последний рабочий день 15 июля. В 3 пункте договора сказано, что у меня сокращенный рабочий день. В 10-12 пунктах, сказано, что у меня 20 рабочих часов в неделю и прописана мой оклад (тарифная ставка) 9650, 50% районный коэф и 50% северная надбавка. Если посчитать часовку, то выйдет 241 в час, мне платят 220 в час. Не уверен, что посчитал правильно. С первой рабочей недели я работал по 30-40 часов в неделю (и так-же несколько раз меня просили прийти на 2 часа в свой выходной, иногда это было с 22 до 00, всё оплачивали обычной ставкой). Само заведение работает до 22 (в пт и сб до 23), график так-же до 22, либо 23 + дается 30 минут, либо 1 час (пт, сб) на закрытие, этого в графике уже нету, но оплачивается так-же. На этой неделе (с 17.06 по 23.06) у меня 55 рабочих часов + 2 часа в мой выходной с 22 до 00. Перед составлением графика у меня спрашивают пожелания (в какой день выходной или вечер/утро), но они не всегда учитываются, а так же я не могу попросить больше выходных, чем дают Что в этой ситуации не так? Считается ли такая работа сверхурочной/переработкой? Есть ли испытательный срок и могу ли уволиться раньше? При устройстве подписывал документ, чтобы меня приняли на ставку 0,5, я не просил такую Зарплату выдают часть на карту, часть наличкой Прикрепляю весь договор, а так же пример графика
, вопрос №4157030, Александр, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, работадател то платит алименты то не платит что делать, будут ли у меня проблемы с приставов?
Здравствуйте,работадател то платит алименты то не платит что делать,будут ли у меня проблемы с приставов ?
, вопрос №4156486, Виталий, г. Иркутск
Дата обновления страницы 19.07.2023