Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие могут быть проблемы из-за отсутствия документов?
Здравствуйте!
Хочу купить дом в деревне в Тверской области. Хозяин говорит, что документов нет, по расписке. Я смогу сама потом оформить дом с этой распиской? Куда обращаться? Какие могут быть проблемы из-за отсутствия документов?
Добрый день.
Ни по какой расписке купить недвижимость вы не можете.
1. Чем подтверждается владение этим домом? (Может быть это не хозяин, а мошенник).
2. Купля-продажа недвижимости — нотариальная сделка.
3. Для сделки нужны документы на землю, документы на дом и много еще чего.
Последствия самые очевидные — вы потеряете деньги, а потом объявится настоящий хозяин..
Здравствуйте, Елена!
Переход права собственности на недвижимость должен регистрироваться в Росреестре.
Для этого хозяину понадобится собрать документы и заключить с вами договор купли-продажи дома.
Если принадлежит хозяину на праве собственности — пусть восстанавливает документы на недвижимость.
Если ответ был вам полезен, пожалуйста, поставьте плюсик)
Примерный список документов для регистрации перехода права собственности:
паспорта нового и старого владельца жилья
договор купли-продажи минимум в трёх экземплярах — один заберёт продавец после регистрации сделки, один — покупатель, а третий останется в Росреестре
правоустанавливающие документы на недвижимость, например договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, по которым продавец получил право собственности
нотариально заверенное согласие супруга продавца, если он состоит в официальном браке и имущество находилось в общей собственности супругов
Срок вступления в наследство 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Даже если у него есть завещание, он не является владельцем. Ему теперь надо восстановить срок на вступление в наследство, потом зарегистрировать свои права в Росреестре и уже только потом продавать можно. А восстановят ли ему срок или нет, это большой вопрос.