Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Пройдет ли регистрацию в росерестре договор залога?

Добрый день! Могу ли я оформить займ под залог недвижимости если стоит запрет на регистацию? Запрет в связи не законной перепланировкой нжилых помещений? Пройдет ли регистрацию в росерестре договор залога?

report-022dc141-492d-4687-8591-744080588099-SPV-2023-01-26-006825-00-01[0].mod
.pdf

08 февраля 2023, 07:51, Евгений Юрьев, г. Москва

договор залога займ под залог недвижимости займ под залог договор займ залог

Иван Саломатин

Юрист, г. Екатеринбург

Евгений, добрый день!
Из выписки ЕГРН не понятно в каком объеме установлен запрет на регистрацию — регистрация перехода права собственности или иная. Точные основания запрета нужно смотреть в Определении Лефортовского суда, указанного в выписке ЕГРН.

Если установлен только этот запрет, то регистрация залога на данный объект может быть зарегистрирована.

Основания для приостановки в регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которым (ст. 26):

37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом

08 февраля 2023, 08:05

Здравствуйте.

Могу ли я оформить займ под залог недвижимости если стоит запрет на регистацию? Запрет в связи не законной перепланировкой нжилых помещений? Пройдет ли регистрацию в росерестре договор залога?

А что в судебном акте указано? Перечислены конкретные регистрационные действия, которые нельзя совершать?

Если не указано — и запрет в целом на регистрацию, то полагаю, что не получится.

Внесение записи о залоге — это регистрационное действие.

А раз стоит запрет на совершение всех регистрационных действий, то и залог зарегистрировать не получится.

Согласно ст. 26 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Осуществление государственного государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Поэтому нужно смотреть Определение суда.

08 февраля 2023, 08:05

Анна Слесарева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! В соответствии с ФЗ 218 от 13.08.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр может наложить ограничения на квартиру после поступления документов из судебных органов или от самого собственника недвижимости.

Если стоит запрет, квартиру нельзя: продавать, передавать в аренду, заключить мену, заложить, вносить в уставной капитал.

Можно только: проживать в квартиру, пользоваться, сдавать в аренду без регистрации в Росреестре, регистрироваться по месту жительства.

08 февраля 2023, 08:06

Похожие вопросы

Трудовое право

Скажите, пожалуйста, как мне получить сертификаты об обучении, которое я прошла?

Добрый день! Я подписала ученический договор с ИП, согласно которому ИП оплачивает моё проф. обучение с дальнейшим трудоустройством. Обучение я успешно прошла, в учебном центре оформили сертификаты на моё имя, это подтверждающие. Сертификаты передали сразу ИП. Когда я собиралась выйти на работу, поняла, что в силу личных соображений работать в том коллективе я не смогу. Теперь, согласно договору, я собираюсь вернуть ИП сумму, указанную в договоре - оплату за обучение. Однако мне сказали, что даже после этого сертификаты о прохождении курса мне не отдадут. В договоре этот момент прописан не был. Скажите, пожалуйста, как мне получить сертификаты об обучении, которое я прошла? В каком виде ИП должен подтвердить факт того, что я выплатила сумму обучения в полном объёме?

Вчера в 21:38, вопрос №4140493, Юлия, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Автомобильное право

Прошу уточнить как доказать что договор по которому проводят взыскание был погашен ранее?

Добрый день. Мной был взят кредит в ОВК под залог автомобиля. По кредиту было более 3 платежей, дальше просрочка по кредиту. Машина была продана по дубликату ПТС. В 2021 году новый владелец автомобиля погасил кредит, чтобы не забрали машину, но по договорённости было внесено 200 тыс., вместо около 400 тыс., и была выдана справка с печатью о том что задолженность по договору отсутствует, но сумма была передана наличными (нет чека), на данной справке нет даты (номер договора сходится, есть печать и подпись сотрудника). С апреле 2024 года приходит исполнительное производство, по исполнительному листу 2023 года, выданному ОВК, но с выплатой другой компании. Оказывается ОВК подали в суд, и получили исполнительный лист на взыскание, после погашения. На сейчас передали долг другой компании которая обратилась к приставам для взыскания. (во вложении документ), а сама компания ОВК на стадии банкротства. Прошу уточнить как доказать что договор по которому проводят взыскание был погашен ранее? С кем судится с ОВК (которой возможно уже не существует), или новым взыскателем, который вероятно получил данный долг законно.

Вчера в 17:06, вопрос №4147879, Семён, г. Москва

7 ответов

Трудовое право

Должно ли в трудовом договоре прописать обязанности главного редактора, определять его как штатную единицу или ректор может выполнять данные обязанности на безвозмездной основе?

документально должно быть оформлено назначение ректора вуза главным редактором научного журнала учредителем которого является данный вуз. Должно ли в трудовом договоре прописать обязанности главного редактора, определять его как штатную единицу или ректор может выполнять данные обязанности на безвозмездной основе?

07 июня, 15:04, вопрос №4146807, Елена, г. Томск

1 ответ

Все

Что делать если купил автомобиль, который находится в залоге?

Автомобиль куплен у физ. лица в 2020 году, а в 2014 году им владела ООО "Октан" и он был оформлен в залог под 500 000 руб. в банке Москва, обязательства должны быть выполнены в 2015 году по условиям залога. Потом авто был продан два раза физ. лицу и в третий раз мне, так как авто уже был до меня оформлен два раза, я не подумал что он может быть в залоге и при переоформлении на меня вопросов у полиции тоже не возникло. У меня на руках ПТС, ТТС, договор купли-продажи, страховка все оформлено на меня как положено, но при обращении в автосалон для продажи мне сказали , что авто в залоге с 2014 года и необходимо снять обременение, обратился к нотариусу и он подтвердил информацию, потом посоветовал обратиться к адвокату и решить вопрос через суд. Подскажите что можно сделать?

07 июня, 07:38, вопрос №4146286, Денис, г. Георгиевск

1 ответ

Земельное право

Готовимся к продаже дома с земельным участком в ипотеку, вопрос, можно ли в это договор внести дополнительно земельный участок находящийся по соседству?

06 июня, 14:23, вопрос №4145545, Елена, г. Сургут

1 ответ