Какие пункты противоречат закону?

Анастасия, добрый день! Представленный договор не противоречит законодательству. Условия договора определяются сторонами ( ст. 421 ГК РФ) за исключением условий, установленных законодательством. Но в данном случае каких-либо нарушений требований законодательства договор не содержит.

Добрый день.

В целом договор соответствует положениям закона, в том числе положениям Гражданского кодекса РФ. 

Стороны могут установить условия договора исходя из принципа свободы договора.

В силу ст. 421 ГК РФ 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Поэтому я бы обратил внимание на некую справедливость условия договора для сторон.

Вы какую сторону представляете — арендатора ? 

Здравствуйте, Анастасия. Условий, противоречащих законодательству нет, однако, я бы внес некоторые правки, если Вы являетесь Арендатором в данном договоре.

п. 2.5 — восстановление обязательно с учетом естественного износа, иначе замучаетесь все восстанавливать.

п. 5.5 — о каждом изменении устава уведомлять Арендодателя не вижу смысла, считаю, что это нужно делать только с внесением изменений, связанных с адресом.

Дополнительно добавил бы от себя условие об изменении арендной платы или вовсе об «арендных каникулах», на случай введения нового локдауна в связи с пандемией или военным положением.

А также, про преимущественное право Арендатора, на заключение договора аренды, на новый срок.

В случае, если Вам нужны внесение правок в договор по тем рекомендациям, что я описал Выше, Вы можете обратиться ко мне в чат, о стоимости договоримся.