8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ремонта, обязана ли я буду платить?

Здравствуйте. В июне 2018 года я приобрела 2к квартиру в Москве. Обслуживанием дома занимается ЖСК. С самого начала с председателем ЖСК нормального диалога не случилось - она сначала отказывалась принимать меня в официальные приемные дни, когда я хотела передать в ЖСК правоустанавливающие документы и иную информацию, по телефону она накричала на меня и утверждала что я «не имела права покупать эту квартиру, так как ЖСК не участвовал в сделке и не давал своего согласия», она обещала заявиться ко мне домой с участковым и выселить меня из квартиры.

После того как я все таки передала новые сведения о сменившемся собственнике, мне стали приходить платежные документы на имя старого собственника, с указанием задолженности за ком. услуги. Я обратилась к ЖСК с требованием внести актуальные сведения о собственнике и пересчитать размер задолженности только с учетом кап. ремонта. Такой расчет мне по сей день не поступал. Затем в платежках стала появляться некорректная информация о количестве проживающих, о количестве комнат в квартире (3 вместо 2). Когда я указала на необходимость корректировки платёжных документов в этих частях она мне также отказала, мотивировав тем, что число проживающих она менять не намерена, разницу в начислениях она планирует перечислять в счет долга. Кол-во комнат и метраж, по ее словам внесены корректно, на основании документов на дом, хранящихся в ЖСК. Параллельно она продолжила вкладывать в мой почтовый ящик платежки на имя прошлого собственника на оплату задолженности в размере около 300 тысяч. Я ей несколько раз высылала последнюю имеющуюся информацию о месте жительства продавца и просила в мой почтовый ящик макулатуру не складывать. Раз в год она все еще вкладывает в мой ящик платежку на имя прошлого собственника, но я не реагирую.

В связи с этим возникли следующие вопросы. 1. Могла ли председатель влиять на сделку купли-продажи квартиры? Может ли она оспорить ее сегодня в 2022 году? 2. Если председатель направит мне сегодня уточнений расчёт задолженности от прошлого собственника только в части кап.ремонта, обязана ли я буду платить? Смогу ли я на досудебной стадии и в суде просить применить последствия пропуска срока исковой давности? 3. Имеет ли право председатель самостоятельно увеличивать число прописанных в квартире и перечислять разницу в счет погашения долга прошлого собственника? Я не знаю, хотела она погасить долг полностью или только в части кап.ремонта.

Показать полностью
, Олеся, г. Москва
Татьяна Меркушева
Татьяна Меркушева
Юрист, г. Киров

Добрый вечер!

Долги по взносам на капитальный ремонт переходят от старого собственника к новому собственнику, если с вас будут взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт, в начале это будет судебный приказ без вызова сторон, его можно будет отменить, а когда председатель жск выйдет с исковым заявлением по взысканию этой задолженности, тогда Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности, которая составляет 3 года. Председатель не имеет право самостоятельно увеличивать количество прописанных человек в квартире, все это делается по заявлению собственника квартиры. На сделку купли-продажи квартиры она никак не могла повлиять и оспорить также не может. В случая не согласия с начислением, пытайтесь взаимодействовать с ней через письменные обращения через почту, а потом пишите жалобу в ГЖИ, они разберутся, и в случае, если выявят нарушения, то накажут штрафом и обяжут пересчитать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Обязан ли работодатель предоставить за ненормированный рабочий по коллективному договору три
Обязан ли работодатель предоставить за ненормированный рабочий по коллективному договору три дополнительных оплачиваемых дня к отпуску, если сотрудник внешний совместитель и за переработку получает заработную плату?
, вопрос №4153754, Оксана, рп. Ачит
Наследство
Обязан ли платить супруг госпошлину при получении наследства
Обязан ли платить супруг госпошлину при получении наследства .
, вопрос №4153684, Александр, г. Москва
Получение образования
Мне 18 лет, звонили с колледжа и сказали, что я должен явиться в колледж и забрать повестку, обязан ли я ехать?
Здравствуйте. Мне 18 лет, звонили с колледжа и сказали, что я должен явиться в колледж и забрать повестку, обязан ли я ехать?
, вопрос №4152803, Семён, г. Кемерово
Банкротство
Вопрос: обязан ли я погашать данную задолжненность?
В ходе процедуры банкротства на этапе реализации имущества прекратили дела в связи с погашением требований кредиторов. В отчет фин.упраляющего в отношении меня применятся освобождение от исполнения обязательств. У меня есть задолженность перед кредитором, которые не заявился в реестр. Вопрос: обязан ли я погашать данную задолжненность?
, вопрос №4152723, Ринат, г. Казань
Налоговое право
Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте. Я сирота. Получил квартиру от государства. Сейчас вступил в собственность квартиры. Приватизировал ее. Хочу продать ее. Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры? Квартира в собственности даже меньше года
, вопрос №4152209, Александр, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 03.09.2022