8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как правильно прописать это в договоре?

Продаю машино-место, оно у меня в собственности через дарение от отца. На машино месте долг за коммуналку. С покупателем договорились что долг будет оплачен из денег за машиноместо. Как правильно прописать это в договоре?

, Яна, г. Якутск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Продаю машино-место, оно у меня в собственности через дарение от отца. На машино месте долг за коммуналку. С покупателем договорились что долг будет оплачен из денег за машиноместо. Как правильно прописать это в договоре?

 Добрый вечер!

Вообще-то, в этом нет необходимости, поскольку Ваши долги не переходят к новому собственнику машиноместа.

Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Но Вы можете указать в договоре: «продавец обязуется в течение 7 дней после заключения договора купли-продажи и получения от покупателя денежных средств, произвести оплату долгов за коммунальные услуги.

0
0
0
0
Роман Новиков
Роман Новиков
Юрист, г. Пермь

Яна, добрый вечер. 

Вы можете прописать это следующим образом: 

«На день заключения настоящего договора, существует неоплаченная задолженность по (перечислить услуги) в сумме (сумма). Настоящим Продавец обязуется оплатить указанную задолженность в течение пяти рабочих дней с момента получения денежных средств по настоящему Договору». 

Можно также предусмотреть отдельную неустойку за невыполнение указанного условия, если ваш контрагент будет на этом настаивать. 

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Яна. 

Мне кажется, что вы усложняете ситуацию с оплатой из суммы договора.

Просто уменьшите сумму продажи на сумму задолженности.

В договор внесите пункт.

«в отношении машиноместе имеет место задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме.......

Продавец обязуется оплатить денежные средства в сумме… в качестве оплаты коммунальных платежей к такой то дате.

ГК РФ Статья 424. Цена

 
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

либо оплатите из оговоренной  цены  и пропишите в договоре цену меньше на эту сумму.

0
0
0
0
Андрей Вялков
Андрей Вялков
Юрист, г. Екатеринбург

Для того, чтобы совсем не усложнять ситуацию.

1. Составьте договор, укажите реальную сумму.

2. Получите реальную сумму.

3. Оплатите долг, который  — а). Либо «висит» на Вашем отце. б). Либо «висит» на Вас.

Усложнение схемы, уход от правильного алгоритма действий ведет к последствиям непредсказуемым.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?
Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?
, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино
Семейное право
Я правильно понимаю, что она не имеет права просить с меня оплачивать часть ее ипотеки?
Добрый день. Бывшая жена, живет с несовершенолетним ребенком у себя по прописке, в квартире ее мамы. Ребенок прописан там. в этой квартире прописана еще ее сестра. Они хотят продать квартиру и поделить эти деньги. Бывшая супруга сказала, что хочет потом как продадут квартиру и разлелят деньги, купить квартиру в ипотеку и подать на меня на жилищные алименты. У меня есть квартира, которая была куплена до брака. Я ей предложил, живите у меня. Их изначально ни кто не выгонял. Тем более она по закону может проживать у меня с сыном до совершенолетия. Вопрос. Я правильно понимаю, что она не имеет права просить с меня оплачивать часть ее ипотеки?
, вопрос №4154372, игорь, г. Москва
Трудовое право
Какие статьи закона указывают на это?
Здравствуйте! Я работаю по договору возмездного оказания услуг, как самозянятый. Работодатель решил оштрафовать меня согласно приложения к договору, в котором прописал штрафы на свое усмотрение, мне грозит штраф 10000 рублей за использование мобильного телефона, и в целом заставляет сотрудников всех оформляться как самознятые, при этом все работаем по графику, ходим в отпуска, пишем служебные записки, но штатными сотрудниками не являемся, все ип и самозанятые. Возможно ли не оплачивать данный штраф? Ведь я как самозанятый имею право работать и в другом месте, и телефон является рабочим инструментом. Своими действиями работодатель нарушает мое право на работу, я ведь не обязан работать только у него и такого условия нет в договоре, что я обязан только с ним сотрудничать. Имеют ли право штрафовать самозанятого? Какие статьи закона указывают на это?
, вопрос №4154253, Екатерина, г. Москва
Материнский капитал
Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
, вопрос №4153866, Галина, г. Москва
Защита прав работников
Здравствуйте, я отгуляла отпуск в 1 день после отпуска сказала, что увольняюсь, заведующая мне сказала, что расщетных мне не будет, правильно ли это?
Здравствуйте, я отгуляла отпуск в 1 день после отпуска сказала, что увольняюсь, заведующая мне сказала, что расщетных мне не будет, правильно ли это?
, вопрос №4153792, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 28.06.2022