Каким образом ему должны начислять северную надбавку?

Здравствуйте. Собираемся продавать квартиру с целью улучшения жилищных условий для детей. с 48,4 кв перебираемся на 90 кв м. Сделка будет проходить с участием опеки. Друг сказал, что нам как многодетным не надо платить подоходный налог, только отправить 3ндфл с указанием льготы. Правда ли это и какие условия должны выполняться? (нашел, что у членов семьи не должно быть в собственности более 50% жилья)

Почему уменьшилась пенсия при переезде с Крайнего севера (Мурманск) в Московскую область. Северный стаж 18 лет, общий 25. Пенсия досрочная в 50 лет для работников плавсостава рыбной отрасли, мужчина. Условия выхода в 50 лет - северного стажа более 15, морского 12,6, страхового 25. Пенсия уменьшилась на 4000. Северный стаж и страховой выработаны?