Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец написал расписку, что получил аванс в размере 51тым, руб и 999 тыс, руб ему переведёт банк после регистрации сделки.( Расписка написано им собственноручно с приложением копии паспорта)
Покупаю дом в ипотеку. Продавец написал расписку, что получил аванс в размере 51тым, руб и 999 тыс,руб ему переведёт банк после регистрации сделки.( Расписка написано им собственноручно с приложением копии паспорта). Идёт подготовка всех документов . И продавец решил поднять стоимость недвижимости. Законно ли это ? И могу ли я сослаться на эту расписку ,где прописаны суммы . Расписка у нотариуса не заверина
Здравствуйте, Надежда!
В описанной ситуации продавец фактически отказывается от исполнения обязательства за которое Вы передали аванс. (предварительная оплата товара). Аванс не является формой обеспечения обязательства.
Поэтому не гарантирует исполнение обязательства продавцом. (в данном случае продажу за оговоренную ранее сумму).
При этом, если договор не будет исполнен, то продавец обязан вернуть Вам аванс в полном объеме.
ГК РФ Статья 487. Предварительная оплата товара
1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Если Вам нужна более подробная консультация или у вас остались вопросы, можете перейти в чат для дальнейшей консультации. Также в чате можете задать любые интересующие Вас вопросы либо заказать документы, необходимые для положительного решения вашего вопроса. Услуги в чате оказываются на платной основе.