Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Покупатель планировал выйти на сделку 15 апреля, сделка была сложная, с продажей - покупкой, в итоге меня в сделку не внесли, решили сделку провести по отдельности

25.03.2021 подписал соглашение о задатке на квартиру. Сроки поставили до 15 мая 2021 года. Покупатель планировал выйти на сделку 15 апреля, сделка была сложная, с продажей - покупкой, в итоге меня в сделку не внесли, решили сделку провести по отдельности. Сейчас, 30 апреля оказалось, что они не правильно подали документы и в регистрации им отказано. Они заново поехали подаваться, а мне не выгодно ждать до 15 мая, не факт, что они в итоге вообще успеют оформиться, а у меня следом идет другая сделка, к которой если не успею, потеряю большие деньги. Прикреплю соглашение о задатке, и прошу мне указать, как правильно поступить, что бы либо расторгнуть соглашение, либо завернуть его. Спасибо.

Показать полностью

12
.jpg
22
.jpg

Уточнение от клиента

Уточняю. Я продавец квартиры, я получил задаток. Мне обещали выйти на сделку 15 апреля, но т.к. у покупателя была параллельная сделка с продажей своей квартиры, они к 15 не успели. 15 апреля они подали документы о продаже своей квартиры с целью затем купить мою. Но на данный момент их завернул Росреестр из-за ошибки. И получается, что они в притык к 15 мая будут со мной выходить на сделку, а то и вообще не успеют. Короче, согласно договору задатка я хочу от них отвязаться. Есть ли какой то правовой способ разорвать договор задатка или я обязан ждать 15 мая и вариантов нет?

30 апреля 2021, 17:20

30 апреля 2021, 16:43, Сергей, г. Санкт-Петербург

документы

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

увы, но в вашем случае только выходить на переговоры о продлении договора срока в который может быть заключен договор.

Отказ по любой причине с вашей стороны будет влечь последствия в виде утери задатка.

Либо стараться успевать провести сделку до 15 мая.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

30 апреля 2021, 16:55

Сергей

Клиент, г. Санкт-Петербург

Смотрите, я продавец, а не покупатель. Т.е. мне не выгодно ждать, пока они выйдут на сделку до 15 мая. Я хочу от них уже отделаться, т.к. не могу так долго ждать их. Что мне посоветуете?

30 апреля 2021, 17:12

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

я обязан ждать 15 мая и вариантов нет?
Сергей

Вы обязаны ждать 15 мая. Увы, если вы выйдите из договора, то вы обязаны будете выплатить двойной задаток.

30 апреля 2021, 17:32

Похожие вопросы

Недвижимость

И что в таком случае будет считаться датой договора долевого участия?

Добрый вечер! Недавно проводили онлайн сделку с ипотекой на покупку квартиры в строящемся доме. Кредитный договор был подписан в день сделки с помощью эцп. Однако договор долевого участия из-за некоторых обстоятельств был подписан на день позже также с помощью Эцп. При этом дата договора была указана прежняя (дата сделки). Может ли дата подписи оказать какое-то влияние на ипотеку? И что в таком случае будет считаться датой договора долевого участия?

Вчера в 17:57, вопрос №4156232, Анна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Может ли супруга оспорить продажу авто приобретенного в совместном браке, если сделка была до развода

Здравствуйте. Может ли супруга оспорить продажу авто приобретенного в совместном браке, если сделка была до развода

Вчера в 04:27, вопрос №4155700, алексей, г. Санкт-Петербург

1 ответ

ЖКХ

С 15 апреля по 15 октября должно проводиться мытьё полов.На что УК ответила: У вас в подъезде бетон, его не удобно мыть, мы не будем.Как повлиять на УК

Здравствуйте, в подъезде уборщица не проводит влажную уборку полов, только подметает. С 15 апреля по 15 октября должно проводиться мытьё полов.На что УК ответила: У вас в подъезде бетон, его не удобно мыть, мы не будем.Как повлиять на УК.

Вчера в 04:14, вопрос №4155692, Варвара, г. Владивосток

1 ответ

Трудовое право

Май месяц не работал, 1 10 июня получил аванс за май, теперь должны 25 июня дать расчет за май 25.000, но заявление на увольнение хочу отдать с 15 июня

Здравствуйте. Работаю в ООО машинистом грунтового катка с 2017 года. Работа сезонная. Бывает с октября, ноября до мая, июня сижу на окладе, платят минимально 35.000 чтобы не уволился. За эти 7 лет ни разу не был в официальном отпуске, как они говорят ты же и так отдыхаешь. Это предыстория, сейчас хочу уволиться по собственному желанию, можно ли как то уволиться без отработки, потому что нашёл другую работу и не хотелось бы терять две недели. И на какие выплаты можно рассчитывать после подачи заявления. Сейчас вроде у них началась работа, так что думаю без отработки не отпустят. Зарплату выдают 10 числа аванс, 25 числа расчет. Май месяц не работал,1 10 июня получил аванс за май, теперь должны 25 июня дать расчет за май 25.000, но заявление на увольнение хочу отдать с 15 июня. Теперь думаю если подпишет заявление, то может не выдать 25.06 остаток минималки за май. Думаю даже если напишу заявление на отпуск с последующим увольнением то не получу его, потому что пошла работа. Что могу предпринять? На другой работе, которую нашёл могут за 2 недели, если скажут отработать ,найти другого человека на моё место. Трудоустроен официально. Может подскажите как мне поступить. Спасибо за ответ

15 июня, 17:44, вопрос №4155428, Валерий, г. Москва

1 ответ