8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: являются ли действия администрации по компенсации произведенных улучшений звконными?

Добрый день. Ооо заключает договор аренды на 16 кв м без торгов с администрацией, где указано согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений. Договор регистрируется в росреестре. Далее ооо проводит эти самые улучшения, но на площади, превышающей арендуемую. Через два годаадминистрация передает на праве хоз ведения здание полностью. Ранее заключенный договор аренды не изменяется в части смены арендодателя. Спустя год ооо и администрация заключают соглашение о расторжении договора аренды с выплатой ооо компенсации за произведенные улучшения. Доп соглашения не регистрируется. Далее между ооо и администрацией заключается договор на выплату той самой компенсации. Вопрос: являются ли действия администрации по компенсации произведенных улучшений звконными?

Показать полностью
, Анна Грызлова, г. Сочи
Мария Приказчикова
Мария Приказчикова
Юрист, г. Астрахань

Здравствуйте, Анна! 

Расторжения договора аренды установлены в п. 2 ст. 45 и в ст. 46 ЗК РФ. К таким основаниям в том числе относится использование земли не по назначению. Построенный объект расположен за границами земельного участка, что уже является нарушение норм градостроительного права. 

Администрация в данном случае выступает собственников земельного участка используемого не по назначению, в связи с чем должна была расторгнуть договор аренды.

В случае уклонения администрации  от своих обязательств, Вы можете обратиться в прокуратуру по месту нахождения данной администрации с требованием разобраться в данной ситуации и наказать виновных лиц.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не является ли такое согласие ничтожным в связи с тем, что внж не является документом, удостоверяющим личность (супруга продавца имеет паспорт иностранного гос-ва)?
Добрый день! Для сделки купли-продажи недвижимости продавцом было оформлено нотариальное согласие супруги на сделку. В указанном согласии вместо паспорта указаны данные внж супруги (супруга - иностранная гражданка с внж, супруг - гражданин РФ). Насколько это парвомерно? Не является ли такое согласие ничтожным в связи с тем, что внж не является документом, удостоверяющим личность (супруга продавца имеет паспорт иностранного гос-ва)?
, вопрос №4157434, Катерина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
То есть является ли полноценным если в договоре баня прописано как "объект", а в семе будет указана баня?
Здравствуйте! Купили землю(ижс), сейчас на ней строится баня. В договоре со строительной компанией «баня»прописана как "объект". Нигде нет уточнения, что это баня. Сказали что это неважно. Так как договор уже заключили, и сейчас его накладно менять, договорились что в смете будет прописано, что это именно баня. Будет ли это правильно и будет ли название именно в смете баня, а не объект, свидетельствовать и иметь силу при оплате годового налога?(так как налог на баню годовой меньше , чем на дом), и также при строительстве бани отступ от забора меньше, чем если бы мы строили дом. То есть является ли полноценным если в договоре баня прописано как «объект», а в семе будет указана баня? Является ли смета(один листок из договора, подтверждением того, что это баня или лучше все таки переделать договор, и везде объект заменить на баню
, вопрос №4156955, Артем, г. Москва
Трудовое право
Возник спор с работодателям, на выходной день, он составляет график выхода на смену, с вязись с большим объектом работы, является ли действия работодателя законы?
Возник спор с работодателям, на выходной день, он составляет график выхода на смену, с вязись с большим объектом работы,является ли действия работодателя законы?
, вопрос №4156731, Виктор Дементьев, г. Ульяновск
Защита прав работников
Правомерны ли действия по закону?
Здравствуйте, летим из Нижневартовска в Сочи через Ижевск. В Ижевск уезжаем на поезде а из Ижевска на самолете. Работодатель просит справку о наименьшей стоимости перелета т.е. это без учета такс и топ сбора. Правомерны ли действия по закону?
, вопрос №4156379, Анастасия, г. Курск
Трудовое право
Правомерны ли действия Управляющего компанией, не допустил до работы, отправляет на медкомиссию по допуск к работе, после стацлечения пиелонефрита
Здравствуйте! Правомерны ли действия Управляющего компанией, не допустил до работы, отправляет на медкомиссию по допуск к работе, после стацлечения пиелонефрита
, вопрос №4156160, Марина, г. Зеленодольск
Дата обновления страницы 04.03.2021