Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действительно ли есть такая возможность?
Здравствуйте.
Собираемся брать в ипотеку квартиру с молодым человеком.
В созаеме банки отказывают.
Поэтому брать будем на мч, но хотелось бы иметь какие-то гарантии. На сайте прочитала про договор дарения, что при помощи него можно подстраховаться, пообещав часть квартиры. Действительно ли есть такая возможность?
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.577 ГК РФ:
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Как видите гарантии не такие уж надежные в случае обещания подарить.
Если вступить в брак до покупки, то это будет совместное имущество.
Если это не вариант, то в моей практике мы составляли предварительный договор купли-продажи, при этом ежемесячные платежи (или половина этого платежа) указывали как задаток. Тогда у вас будут гарантии на случай отказа его впоследствии продать вам долю, если продавец отказывается от своего обязательства по задатку, то он должен будет вернуть задаток в двойном размере или можно будет обязать продать по суду. в общем есть еще нюансы. если нужна будет помощь в составлении предварительного договора обращайтесь в личный чат 9услуги в чате платные).