Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Имеет ли право субарендатор предъявить притензии в адрес арендатора и если да, то какие?

Арендодатель досрочно расторг договор аренды с арендатором с 01.08.2020г.,в свою очередь арендатор не уведомил субарендатора в срок прописанном в договоре субаренды(30 дней),а уведомил за 15дней.Имеет ли право субарендатор предъявить притензии в адрес арендатора и если да,то какие?

16 июля 2020, 16:07, Татьяна, г. Новомосковск

договор договор аренды Арендатор субарендатор договор

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. В таком случае субарендатор может взыскать с арендатора убытки (ст. 15 ГК РФ), если они у него образовались вследствие такого позднего уведомления. При этом конечно же убытки субарендатора должны быть доказаны, в силу ст. 393 ГК РФ

1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Так что тут вопрос обычного доказывания убытков, если получится их доказать, но не более того. Можете посмотреть похожий пример практики https://kad.arbitr.ru/Card/e87d7e42-b7ae-4453-8afa-276a1692ee36 Какую-либо иную меру ответственности применить к арендатору не представляется возможным. Если у Вас образовались реальные убытки вследствие такого позднего уведомления, можете попробовать их взыскать.

16 июля 2020, 17:23

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Возможно какие-то иные санкции и в договоре указаны, но надо для этого договор видеть.

16 июля 2020, 17:31

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

В плане какие именно убытки, то опять же они должны быть реальные или упущенная выгода. Там и там вопрос доказывания, ст. 15 ГК РФ

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

третьего варианта убытков закон не содержит, нужно смотреть из того типа убытков какие Вы понесли на самом деле.

16 июля 2020, 17:57

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Имеют ли права судебные приставы арестовывать друг за другом недвижимость и авто, если первое ещё было выставлено на реализацию?

Добрый вечер! Имеют ли права судебные приставы арестовывать друг за другом недвижимость и авто, если первое ещё было выставлено на реализацию?

Вчера в 19:11, вопрос №4147959, Марина, г. Ульяновск

1 ответ

Пенсии и пособия

И если да, то можно ли учёбу зачислить в стаж по вредности?

Добрый день! 1980-1981г. (работа). 1981-1984г.(учёба).1985-1991г.(работа по списку №2 6 лет и 7 месяцев) .Далее непрерывный стаж по сегодняшний день. Вопрос: Могу ли я претендовать на досрочный выход на пенсию по вредности. И если да , то можно ли учёбу зачислить в стаж по вредности? Спасибо!

Вчера в 09:11, вопрос №4147442, Игорь, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Если да, то можно их взять тоже?

Здравствуйте. Я скоро иду в отпуск, после чего иду на больничный по беременности и родам. Такой вопрос у меня во время больничного будут дни отпуска копиться? Если да, то можно их взять тоже? В основной отпуск.

07 июня, 06:30, вопрос №4146215, София, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

07 июня, 06:16, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки

1 ответ

Недвижимость

Если да, то на основании какой статьи жилищного кодекса?

Здравствуйте, я прописана в квартире но не являюсь сотрудником. Могу ли я запросить у управляющей организации подробные разъяснения куда были потрачены средства, собранные на ремонт и содержание детских площадок? Если да, то на основании какой статьи жилищного кодекса?

06 июня, 22:04, вопрос №4146002, Надежда Врублевская, г. Краснодар

1 ответ