8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Соглашение и нужно ли снова регистрировать в росреестре?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации.....покупка недвижимости( дом и зем.участок) всё оформленно через росреестр в собственность. Часть денег это ипотека, а другая часть мат.капитал. Проблема в мат.капитале....не переводят оставшуюся часть, т.к. в договоре купли продажи прописана стоимось отдельно дома и зем.участка...по треб

Банка. Можно ли внести изменения в договор, например доп.соглашение и нужно ли снова регистрировать в росреестре? Спасибо!

, Арина, г. Санкт-Петербург
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте, Арина! 

Ответ зависит от того, что конкретно требует пенсионный фонд. Если его устраивает, что Вы распорядились материнским капиталом на приобретение дома и земельного участка, но не устраивает формулировка договора, то достаточно заключить дополнительное соглашение в продавцом в простой письменной форме 

ст.550 ГК РФ

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Поскольку объект купли-продажи не меняется, то дополнительно регистрировать переход права в Росреестре не требуется.

ст.551 ГК РФ

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данном случае право собственности уже перешло к Вам, а следовательно его регистрировать не требуется.

0
0
0
0
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый день, Арина.

Изменения надо регистрировать, поскольку меняются условия зарегистрированной сделки.

В силу ст. 164 ГК РФ 

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Семейное право
И имеет ли он право подать на наследство если в 2021 году все было поделено?
Нужна консультация опытного юриста. Подскажите пожалуйста насчет брачного договора. У меня умерла мама в январе 2024 года., пол года будет в июле 2024 года. Дело в том у них с мужем был брачный договор на имущество и имущество по решению суда и брачному договору осталось у неё. В 2021 году они развелись. И в 2022 году снова заключили брак. Имеет ли брачный договор юр.силу. и имеет ли он право подать на наследство если в 2021 году все было поделено??? Брачный договор не был отозван.
, вопрос №4158063, Семен, г. Ростов-на-Дону
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Есть ли испытательный срок и могу ли уволиться раньше?
Здравствуйте, работаю барменом месяц. На этом сайте оставлял вопрос о противоречивой информации в 4 и 20 пунктах, по поводу испытательного срока, и мне подтвердили, что это противоречие. Но всё равно не понял при увольнении нужно будет отрабатывать 2 недели или нет. Я решил уволиться, но перед этим со мной поговорила управляющая (всё это было 14.06) она сказала, что нужно отработать 2 недели (про несостыковку в договоре я еще не говорил), а также попросила остаться на месяц т.к. один бармен уходит в отпуск с 17.06, на месяц, и при моем увольнении останется только 1. В общем я согласился и в тот же день подписал соглашение на увольнение, где последний рабочий день 15 июля. В 3 пункте договора сказано, что у меня сокращенный рабочий день. В 10-12 пунктах, сказано, что у меня 20 рабочих часов в неделю и прописана мой оклад (тарифная ставка) 9650, 50% районный коэф и 50% северная надбавка. Если посчитать часовку, то выйдет 241 в час, мне платят 220 в час. Не уверен, что посчитал правильно. С первой рабочей недели я работал по 30-40 часов в неделю (и так-же несколько раз меня просили прийти на 2 часа в свой выходной, иногда это было с 22 до 00, всё оплачивали обычной ставкой). Само заведение работает до 22 (в пт и сб до 23), график так-же до 22, либо 23 + дается 30 минут, либо 1 час (пт, сб) на закрытие, этого в графике уже нету, но оплачивается так-же. На этой неделе (с 17.06 по 23.06) у меня 55 рабочих часов + 2 часа в мой выходной с 22 до 00. Перед составлением графика у меня спрашивают пожелания (в какой день выходной или вечер/утро), но они не всегда учитываются, а так же я не могу попросить больше выходных, чем дают Что в этой ситуации не так? Считается ли такая работа сверхурочной/переработкой? Есть ли испытательный срок и могу ли уволиться раньше? При устройстве подписывал документ, чтобы меня приняли на ставку 0,5, я не просил такую Зарплату выдают часть на карту, часть наличкой Прикрепляю весь договор, а так же пример графика
, вопрос №4157030, Александр, г. Москва
Материнский капитал
И нужно ли ждать исполнения 3х лет ребёнку?
Здравствуйте! Такой вопрос, ребенку 2 месяца, планируется покупка своего жилья в счет мат капитала. Мат капитал ~ 631т.р, стоимость дома 650т.р. планируется наша доплата наличными. Можем ли мы при таких условиях купить дом? Или обязательны кредит/ипотека? Может нужно платить какие-то проценты за покупку? И нужно ли ждать исполнения 3х лет ребёнку?
, вопрос №4156924, Алина, г. Москва
Автомобильное право
При развороте в ограниченном пространстве и занимая крайнюю правую позицию на проезжей части, нужно ли
Здравствуйте. При развороте в ограниченном пространстве и занимая крайнюю правую позицию на проезжей части, нужно ли включать правый указатель поворота в случае остановки или сразу левый, так как вправо уже смещаться некуда и остановка служебная для разворота?
, вопрос №4156256, Анатолий, г. Иркутск
Недвижимость
Нужно ли мне оплачивать отдельно за вспомогательную постройку
Здравствуйте! У меня вопрос такой. Я владелица домовладения. На участке находится жилой дом и вспомогательная постройка. Оба строения зарегистрированы. ПУ находится на опоре за пределами участка и снабжает электроэнергией весь участок. Нужно ли мне оплачивать отдельно за вспомогательную постройку. если да, то по какому тарифу?
, вопрос №4156461, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 22.05.2020