Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли я оплатить долг предыдущих собственников за домофон перед заключением договора?
Добрый день. В 2015 году купили квартиру. Бывшие владельцы сказали, что не платили за домофон, так как он был им не нужен и его им отключили за долги. В 2020 году я захотела подключить домофон снова. Должна ли я оплачивать долги за домофон предыдущих владельцев до 2015 года? Или я буду платить только с момента заключения договора, например с мая 2020? Какими статьями кодекса руководствоваться, если домофонная компания будет заставлять платить за долги предыдущих собственников или за то время, когда я уже была собственником, но договор с ними не заключала, домофон был отключен?
Добрый день Виктория.
Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг наступает только с момента, установленного ст. 153 ЖК РФ, то есть либо с момента заключения договора социального найма, либо с момента регистрации права собственности, срок исковой давности составляет 3 года, вам имеют право предъявить требование по оплате задолженности за обслуживание домофона с 2017 года, согласно ст.39 ЖК РФ вы обязаны оплачивать содержание общедомового имущества, а домофон согласно подпункту д) пункта 2 правила содержания общедомового имущества.
Переговорное устройство находящееся в квартире является собственностью собственника квартиры согласно п.1ст.218 ГК РФ, вероятно не работала переговорное устройство у вас в квартире…
Надеюсь Вам помог.
Добрый день! Видимо часть текста с ответом съехала. (не совсем поняла «согласно ст.39 ЖК РФ вы обязаны оплачивать содержание общедомового имущества, а домофон согласно подпункту д) пункта 2 правила содержания общедомового имущества.»)
С 2015 года не работала именно трубка домофона в квартире, так как за нее уже давно никто не платил. А если трубка не работала, можно ли отказаться от оплаты с 2017 года? Могу ли я заключить договор с мая и оплачивать с мая?
Уважаемая Виктория, я не случайно указал момент про трубку, так как трубка не относится к общедомовому имуществу. Естественно вам надо уточнить из какого расчета выставляется вам задолженность так как общедомовое обслуживание и обслуживание не посредственно трубки должны быть выделены разными счетами( общий счет но разделен по выполненным работам).