Решение задачи по осуществлению защиты прав и свобод граждан

Добрый день. Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор купли-продажи недвижимости, где продавцом является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом? можно ли заявить пени за отказ в расторжении договора 1% в день неустойку и 50% штрафа? будет ли тогда в этом случаи применяться проценты по 395 ГК РФ за пользование денежными средствами?

Добрый день!возникла аварийная ситуация на парковке.Две машины стояли рядом друг с другом в противоположные стороны движения,через два парковочных места от машины 1 стоял белый фургон.Машина 1 выехала на центральную дорогу с парковочного места,а машина 2 начала движение в противоположную сторону и вместо того чтобы поехать по своей центральной дороге,пересекла несколько парковочных мест и завернула за фургон из-за которого не просматривалась видимость машины 1 В результате чего произошло столкновение машины 1 которая двигалась по центральной дороге и машины 2 которая выезжала с парковки за фургоном.Подскажите кто прав и кто виноват?