8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Реестровая ошибка в площади земли

Росреестр отказыватся исправить реестровую ошибку в площади земельного участка в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. Хотя реальная площадь земли по договору мены совершенно другая. На несколько соток меньше, что подтверждается недавно проведенным межеванием земли. Собираемся подавать иск в суд, где ответчиком выступит Росреестр. Обязан ли Росреестр выдать письменное уведомление с причиной отказа в исправлении площади земли. Отказ был получен в устной форме, уведомление где-то затерялось. Будет ли суд рассматривать исковое заявление без письменного уведомления от Росреестра.

Показать полностью
, виктор павлович, г. Белгород
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Виктор Павлович!

Обязан ли Росреестр выдать письменное уведомление с причиной отказа в исправлении площади земли.

Да, письменный ответ должен быть. Если он просто затерялся, ничто не мешает получить дубликат ответа. Если Вы собираетесь в суде оспаривать именно отказ Росреестра в исправлении реестровой ошибки, отказ нужен, поскольку именно законность этого отказа будет проверяться судом.

Возможно, Вам стоит рассмотреть иной способ защиты прав, не обжалование действий Росреестра, а обращение с иском об исправлении реестровой ошибки? При этом нужно понимать, что о наличии реестровой ошибки у Вас должно быть заключение кадастрового инженера. Одного только расхождения в площади участка по договору и по данным ЕГРН недостаточно. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Возможно ли оформить землю на 1 из собственников дома?
Здравствуйте. Есть дом с участком. У дом 5 хозяев. Земля ни на кого не оформлена. Возможно ли оформить землю на 1 из собственников дома?
, вопрос №4155008, Вячеслав, г. Москва
Трудовое право
Нужно ли выходить из отпуска и реагировать на дисциплинарное взыскание замечание по исправлению ошибок в электронном журнале, когда ты в отпуске?
Здравствуйте! Нужно ли выходить из отпуска и реагировать на дисциплинарное взыскание замечание по исправлению ошибок в электронном журнале, когда ты в отпуске? Завуч и директор готовят почву для увольнения. Журналы ща 2 и 3 четверть давно приняты завучем. Уже 2 недели хожу из отпуска и правлю по мелочи журнал по просьбе завуча. Подозреваю, что он сам делает специально эти ошибки в электронном журнале. Как можно себя защитить?
, вопрос №4154870, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля
Добрый день, дом в долевой собственности, хотим выделить в нем квартиры, но доли не соответствуют занимаемой площади и сосед не согласен, тк они занимает большую площадь, чем у них доля. Подскажите, что лучше сначала сделать: определить порядок пользованием помещениями через суд, а после выделить уже квартиры? Исторически помещения изолированы и разделены, у каждого отдельный вход.
, вопрос №4154379, Ольга Р, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом
Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.
, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск
Земельное право
Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства?
Арендодатель представляет, в Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для введения отгонного животноводства. В договоре прописано так. И в Распоряжении о выделении участка земли прописано, что земля выделяется - для ведения отгонного животноводства. Минимущество без уведомления Арендатора и при действующем договоре изменило вид деятельности на -Для сельскохозяйственного производства. Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства? Разница в цене очень большая 2-3 раза дороже вид - Для сельскохозяйственного производства.
, вопрос №4153277, Абдулбасир, г. Махачкала
Дата обновления страницы 29.02.2020