Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрена ли компенсация за задержку выдачи ключей?
Здравствуйте. Застройщик должен был выдать ключи до 30.12.2019. На данный момент выдача задерживается и обещают пригласить на подписание акта приемки не ранее конца февраля. Такой вопрос — могу ли я писать претензию застройщику каждый месяц с расчетом суммы неустойки за данные периоды( январь в одной претензии, февраль — в следующ. претензии), или я могу( имею право) написать только одну (общую) претензию? И считается ли сумма компенсации только от цены, указанной в ДДУ или туда можно прибавить сумму за дозаказанную отделку( она является приложением к данному ДДУ)?
Добрый вечер Наталья.
Такой вопрос — могу ли я писать претензию застройщику каждый месяц с расчетом суммы неустойки за данные периоды( январь в одной претензии, февраль — в следующ. претензии), или я могу( имею право) написать только одну (общую) претензию?
Наталья
Право на подачу претензий неограничено, а именно Вы можете как за каждый период отдельно подавать претензии так и одну претензию за всё время.
И считается ли сумма компенсации только от цены, указанной в ДДУ или туда можно прибавить сумму за дозаказанную отделку( она является приложением к данному ДДУ)?
Наталья
Так как отделка является дополнением к ДДУ, соответственно сроки по ее сдаче также нарушаются со стороны Исполнителя, поэтому неустойка может считаться с общей суммы.
Согласно
ФЗ № 214 неустойка за просрочку сдачи дома рассчитывается на основании ставки ЦБ, которая действует на день расчета.
В претензии также необходимо указать, что в случае отказа удовлетворить Ваши требования в досудебном порядке Вы будете вынуждены обратиться за защитой нарушенного права в суд и в судебном порядке помимо неустойки Вами будут заявлены требования о взыскании морального вреда, понесенных расходов и 50% штраф от заявленной суммы.
Cпасибо. И в претензии мне считать неустойку в общей сумме цены квартиры по ДДУ + отделка. Или отдельно за квартиру без отделки по ДДУ, отдельно за дозаказанную отделку?
Считаете от общей суммы.