8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как законно вернуть задаток по предварительному договору?

Покупаем дом в ипотеку. Изначально обговорили (устно) с продавцом (застройщиком)

что будут, натяжные потолки, ламинат и т.д. По факту ремонта половины нет., а в тех. паспорте указано что есть ламинат, натяжные потолки, обои. Был уплачен задаток по предварительному договору. Вот пунк 5. Стоимость объекта недвижимости уплачивается в след. Порядке: 50 т.р. (Пятьдесят тысяч рублей) , уплачиваются в качестве задатка, который в связи с отказом от покупки дома ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается, в связи с отказом ПРОДАВЦА возвращается ПОКУПАТЕЛЮ в полном размере в сумме 50 т.р. (прописью). в связи с отказом Банка по объекту недвижимости несоответствию условиям банка, выявленным нарушениям, возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в полном размере 50 т.р.. Как правильно вернуть задаток? , сегодня в банк повезу тех. паспорт может им сказать что тех. паспорт не соответсвует реальности?

Показать полностью
  • C8UdcwbeeZA
    .jpg
, Алексей, г. Челябинск
Олeг Швeц
Олeг Швeц
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Алексей!

Договор задатка при покупке квартиры регулируется статьями 380 и 381 ГК РФ. Из них следует, что при нарушении продавцом условий договора, он обязуется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же покупатель не выполняет условий, сумма задатка в полном объеме остается у продавца. 

Считаю, что ваш договор составлен неверно, так как в нем указано, что в случае отказа от сделки со стороны Продавца Вам возвращается сумма не в двойном размере, как это должно быть по договору о задатке.

Таким образом, данный договор можно признать ничтожным и потребовать возврат денег.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Полную сумму разделили на 12 и посчитали сколько месяцев прошло до расторжении договора и сказали, что за остальные месяцы (которые приходят после договора) вернут деньги
Хочу вернуть половину денег за полное ЗАочное обучение. В итоге вместо половины, посчитали по схеме ОЧНОГО обучения и планируют вернуь 40% от полной стоимости. полную сумму разделили на 12 и посчитали сколько месяцев прошло до расторжении договора и сказали, что за остальные месяцы (которые приходят после договора) вернут деньги. Хотя в заочном обучении только 2 месяца учёбы, а посчитали как 12.
, вопрос №4136025, Saeed, Ташкент
Гражданское право
Может ли такое несоответствие дат являться ануллированием договора?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, подписала предварительный договор купли -продажи, а потом увидела несоответствие дат. Договор подписан в марте 2024, в одном пункте написано что я должна заключить основной договор до марта 2023 года, а в другом пункте,что должна заключить до июня 2024. В пункте ответственности сторон, ссылаются на эти пункты. Может ли такое несоответствие дат являться ануллированием договора?
, вопрос №4135327, Ирира, г. Волгодонск
Защита прав потребителей
Как расторгнуть договор с автошколой и вернуть средства за ненадлежащее оказание услуг и моральный ущерб?
Добрый день! Автошкола нарушила условия договора, по которому срок оказания услуг до 25.05 Теория пройдена, практика началась с большим опозданием, т.к. не было инструктора. Инструктор начинает занятие на 10 минут позже, во время вождения кричит, ведёт себя по хамски. Из 26 занятий проведено только 9. Как расторгнуть договор с автошколой и вернуть средства за ненадлежащее оказание услуг и моральный ущерб?
, вопрос №4133228, Наталья, г. Москва
Все
Просмотр фото договора нужны ли правки какие подводные камни
Просмотр фото договора, нужны ли правки, какие подводные камни в данном договоре, стоит ли его заключать Предварительный договор подряда на строительство жилого дома
, вопрос №4131832, Ана, г. Краснодар
Трудовое право
Или вернет его, если ответчик заявит о пропущенных сроках?
Работодатель не оформил трудовые отношения Трудовым договором. В 67-й статье ТК говорится следующее - трудовой договор, не оформленный в письменном виде, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома работодателя. Работник отработал 1.5 мес., уволился по собственному желанию из-за изменений условий труда и уменьшения оклада 06 ноября 2023г. Работодатель не заплатил заработную плату и расчетные. Работником были поданы жалобы в прокуратуру и Трудовую Инспекцию на работодателя за не оформление Трудовых отношений и невыплате расчетных, но из-за моратория на проверки организаций проверки проведены не были. Прошло около 7мес на ожидание результатов по жалобам .На Претензию в порядке досудебного урегулирования спора ответчик еще не ответил (не прошло 30 дней со дня ее отправки ему). Какой срок исковой давности по оформлению трудовых отношений ( 3 мес.?), нужно ли их восстанавливать, если фактически они имели место? В срок исковой давности входит время на подачу жалоб в инстанции? -возможно ли его восстановить, если он пропущен? Срок исковой давности по невыплаченной зарплате, расчетным 1 год. При таком раскладе примет ли суд исковое заявление на оформление Трудового договора и выплаты расчетных или может его вернуть из-за несоблюдения срока исковой давности? Или вернет его, если ответчик заявит о пропущенных сроках? Спасибо.
, вопрос №4131820, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 28.10.2019