8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли покупать дом с обременением и выплачивать всю сумму за него по ПДКП?

Здравствуйте, нашли дом подходящий по всем параметраметрам, но узнали от продавца что он с обременением те с арестом и долями мужа и троих детей. Нас продавец и адвокат который занимается решением проблем с их домом просит заключить предварительный договор и оплатить всю стоимость дома . Стоит ли нам связываться?

, катерина, г. Ставрополь
Юрий Панкратов
Юрий Панкратов
Юрист, г. Москва

Не рекомендую. Риски слишком высоки.

1) обременения видны из выписки из ЕРН. Обязательно закажите эту выписку в Росреестре на текущую дату. Там вы убедитесь, какие обременения есть или нет.

2) в случае купли-продажи и дарения все обременения переходят к новому владельцу. Т.е. вы купили дом, а в нем может проживать прежний жилец.

3) сейчас купля-продажа доли недвижимости заверяется нотариально. Т.е. если вам продают долю, пообщайтесь с нотариусом. Любым нотариусом. Если вам продают всю недвижимость целиком (это возможно без нотариального удостоверения сделки), я бы все равно обратился к нотариусу. Риски и цена вопроса.

4) по предварительному договору НА ПРАКТИКЕ вносится аванс (как подтверждение серьезности ваших намерений: до 50000 руб. обычно) по предварительному договору. НО! НИКОГДА не оплачивается по предварительному договору полная стоимость!!! Деньги закладываются в банковскую ячейку (цена от 2000 руб/мес) или зачисляются на банковский счет получателя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И стоит ли вообще ехать в отдел, почему такое может быть?
Здравствуйте, раньше общался с девушкой, не долго, около 2 месяцев, потом общаться перестали, прошло уже более 8 месяцев, и мне звонит Следователь и говорит что она совершила суицид около месяца назад, и говорит нужно приехать в отделение, и дать характеристику о ней, и распросить меня что да как, для меня это процедура кажется немного странной, и подозрительной, как я вообще могу быть с этим связан если контакт со мной она не потдерживала на протяжении долгого времени. На какие уловки следователя не стоит вестись что б потом не тоскаться куда-то еще, что отвечать? И стоит ли вообще ехать в отдел, почему такое может быть? Девушке на тот момент было 17 лет, это из за того что нету совершенно летняя нужна такая процедура? Мне самому на данный момент 17. Спасибо.
, вопрос №4154699, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
Покупал 20 мая и вчера вздулась батарея отнес на диагностику хотят сделать ремонт, а менять на новый отказываются
Здравствуйте, при таком договоре купли продажи у меня сколько есть дней, чтобы вернуть деньги или поменять на новый телефон? Покупал 20 мая и вчера вздулась батарея отнес на диагностику хотят сделать ремонт, а менять на новый отказываются
, вопрос №4154202, Самир, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте Из-за ошибки сотрудника компания и работодатель понесет большие финансовые потери, имеет ли право работодатель заставить сотрудника выплачивать это?
Здравствуйте Из-за ошибки сотрудника компания и работодатель понесет большие финансовые потери, имеет ли право работодатель заставить сотрудника выплачивать это? Ошибка заключается в том, что сотрудником не было согласовано с заказчиком перегородки и теперь заказчик просит вернуть всю сумму за них и переделать на другие
, вопрос №4152634, Таисия, г. Москва
Трудовое право
Подскажите, что делать в таком случае, стоит ли мне обратиться с заявлением в трудовую
Здравствуйте, произошла следующая ситуация. Работал на неофициальной работе, если это важно - общепит. Зарплата выплачивалась еженедельно в определенный день. Произошел конфликт с руководителем и после этого принял решение уволиться, работодатель не желает выплачивать зарплату за отработанную неделю, напротив, придумывает какие то штрафы, о которых ранее не было оговорено абсолютно ничего. Подскажите, что делать в таком случае, стоит ли мне обратиться с заявлением в трудовую инспекцию/прокуратуру/ФНС будет ли от этого реальная польза и смогут ли мне там помочь, а также, как узнал, возможно подать заявление в суд и также вопрос, будет ли это действенно и захотят ли мне там помочь. Есть доказательства моей работы которые представлены в нахождение в рабочих чатах, переписках с руководителем, и также, моя подпись в ежедневных отчетных листах в бумажном виде. Также хотел бы знать, как я могу подтвердить в случае чего в суде, сумму, выплачиваемую мне за работу, если другие сотрудники не захотят взаимодействовать с судом и откажутся назвать хоть какие либо данные и т.д. Заранее спасибо за ответ!
, вопрос №4151688, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 12.10.2019