Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Должен ли я переносить колодец канализации, расположенный на границе, если право соседа возникло задолго после установки колодца

Колодец для канализации я строил до развода. Теперь жена продала свой участок и новый сосед требует переноса колодца, угрожая его снести. Новый забор соседа проходит ровно посередине крышки колодца. Я готов его перенести, но за счет соседа, поскольку колодец установлен до возникновения его права собственности, а у бывшей жены (продавца) претензий не было и нет. Кто прав?

30 июня 2019, 20:01, Игорь, г. Москва

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый вечер, Игорь!

На основании пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса (далее ГК) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что если колодец относится к объектам недвижимости (построен из кирпича с фундаментом, разбор без разрушения не возможен), то Вы имеете право пользоваться частью земельным участка, которая необходима для использования колодца. Если колодец не относится к недвижимости (из автомобильных колес, ж/б колец, можно вытащить и установить в другом месте), тогда он относится к движимым вещам, которые должны быть перенесены с чужого земельного участка.

30 июня 2019, 20:34

Роман Куняшев

Юрист, д. Ташкент

Добрый день!

Не должны!!! Так как Вы не являлись собственником участка, следовательно никаких прав на колодец у Вас возникнуть не могло.

30 июня 2019, 22:59

Игорь

Клиент, г. Москва

Не понял. Я не должен переносить и прав у меня на колодец нет. Поясните.

01 июля 2019, 04:37

Роман Куняшев

Юрист, д. Ташкент

Я по моему неправильно понял Ваш вопрос. Ваша бывшая супруга продала участок, который граничит с Вашим?

01 июля 2019, 05:09

Екатерина Довгопол

Юрист, г. Курган

Добрый день, Игорь.

Для начала необходимо разобраться с границами земельных участков.

Новый забор соседа проходит ровно посередине крышки колодца.
Игорь

Линия, по которой проходит забор соседа, соответствует установленным границам земельных участок или нет?

01 июля 2019, 04:12

Игорь

Клиент, г. Москва

Фактически да, линия забора соответствует установленным границам. Я ее не согласовывал. Забор ставился в мое отсутствие. И он прошел точно посередине крышки люка. Напоминаю, когда ставился колодец, на обоих участках жида одна семья и вопросов ни у кого не возникало.

01 июля 2019, 04:34

Екатерина Довгопол

Юрист, г. Курган

Проблема в том, что если земельный участок соседа расположен в рамках утвержденных границ и его границы соответствуют требованиям, то у соседа появляется право требовать сноса колодца.

Проблема в том, что колодец был выкопан самовольно.

01 июля 2019, 04:38

Роман Артемьев

Юрист, г. Москва

Уважаемый Игорь, здравствуйте!

В днном случае нужно руководствоваться Сводом правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно которому

8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м."

Поэтому сосед вправе требовать от Вас переноса колодца от границ своего на указанное расстояние.

Тем не менее, поскольку в данном случае Вы используете часть чужого земельного участка Вы можете попробовать договориться с соседом об установлении сервитута, когда за определенную плату сосед предоставит вам право размещения колодца на своем участке:

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Принудить его нельзя, поэтому если он откажется, то в таком случае может заставить Вас перенести колодец в судебном порядке.

С уважением, Артемьев Роман

01 июля 2019, 07:05

Похожие вопросы

800 ₽

Налоговое право

Должен ли я платить налоги в РФ, если работаю на заграничную компанию и получаю зарплату на иностранный счет?

13 июня, 13:12, вопрос №4153077, Дмитрий, г. Москва

4 ответа

3400 ₽

Вопрос решен

Наследство

Если что-то утаила, то признать недостойным наследником?

Приветствую, уважаемый специалист. Умер отец и оставил наследство. Наследники: я, брат, супруга, с которой он проживал(с моей мамой в разводе). Свидетельство будут выдавать через 2 месяца. Из общения с нотариусом на мою долю полагается: Дом 1/6 Земля 1/6 Квартира 1/6 Две машины супруга оформила на себя перед смертью отца завещанием(т.е. небыло побуждением отца, делалось на скорую руку). Также у них был магазин, неизвестно в собственности или аренде. С большой вероятностью в аренде. По банковским счетам по нулям, странно. Отец умирать не собирался. Как понимаю нужно подключать юриста/адвоката, чтобы попробовать увеличить наследство, выжать максимум. Хотел бы в общих словах понимать какие моменты важны. Позадавать вопросы. 1. Законный брак, а не брачный договор - проверить, или верить нотариусу? 2. Нотариус сообщила что дом отец покупал с супругой как две равные доли в период брака. Почему тогда 1/6 полагается мне? Возможно 1/12? 3. У отца было 2 небольших цеха на сумму в районе 14млн р., которые были в его собственности до брака, оба он продал, деньги соответственно пошли на улучшение жизненных условий. Соответственно половина дома приобретена оттуда. Большая вероятность, что квартира и машина покупались только на эти деньги, видимо мне полагается 1/3, а не 1/6 квартиры? Как можно доказать покупку с продажи цехов? 4. Когда лучше обращаться к юристу: до выдачи свидетельства на наследство, или после? Мне бы желательно после, если не критично. 5. Выписка по банковским счетам отца мне кажется ценная информация, и хорошо бы помогла. Можно ли получить её? 6. Завещание на машины: отец был болен раком, поэтому под наркотиками, были провалы в памяти. Каковы шансы отменить завещание? 7. Можно ли обернуть её козыри против неё? Если что-то утаила, то признать недостойным наследником? Какие возможны варианты?

13 июня, 09:39, вопрос №4152777, Андрей, г. Ульяновск

15 ответов

Земельное право

Соседнему частному учреждению не в ущерб собственникам МКД и могут ли в Администрации города передвинуть расселение или снять из аварийного жилья после проведения юридической сделки?

Дом в котором у меня комната признан аварийным и должен быть расселен до 15.07.2030г. Земельный участок на кадастровом учёте 2200 кв.м. с придомовой участком. Вопрос: Можно ли продать 800кв.м. соседнему частному учреждению не в ущерб собственникам МКД и могут ли в Администрации города передвинуть расселение или снять из аварийного жилья после проведения юридической сделки?

12 июня, 19:12, вопрос №4152251, Олег, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

О мероприятии или есть строго утвержденная форма и если да, то где ее найти?

Я выступаю как ИП по госконтракту организатором выставки в Подмосковье. У меня есть обязательство уведомить УВД, МЧС и Администрацию о проведении данного мероприятия. Правильно ли я понимаю, что в соответствии с законом о публичных мероприятиях, я обязан не позднее чем за 10 дней направить уведомление в указанные органы? Могу ли я сделать это путем отправки уведомлений заказным письмом с уведомлением о вручении или лучше лично явиться и подать уведомление получив штамп на втором экземпляре уведомления? Форма уведомления может быть произвольной формы с указанием всех важных деталей (место, дата, формат мероприятия?) о мероприятии или есть строго утвержденная форма и если да, то где ее найти? Правильно ли я понимаю, что выставка или ярмарка это публичное мероприятие по форме "собрание"? Если я прошу в уведомлении в МВД обеспечить общественный порядок, обязано ли МВД организовать охрану публичного мероприятия и обязаны ли они меня как то уведомить об этом? Если я в уведомлении прошу Администрацию обеспечить дежурство медицинского сотрудника, обязана ли Администрация его предоставить или я должен самостоятельно решать данный вопрос? Если я должен сам решить вопрос наличия медицинского персонала, то могу я пригласить на мероприятие гражданина с медицинским образованием имеющего навык оказывать первую помощь?

12 июня, 18:52, вопрос №4152245, Сергей, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

На третьем этаже многоквартирного дома, расположена кладовка общедомового пользования

Я, Кузьмина Екатерина Викторовна, являюсь собственником кв 13, расположенной по адресу г. Иркутск, ул.Багратиона д 47 . На третьем этаже многоквартирного дома , расположена кладовка общедомового пользования. Сосед - его имя Сергей , проживающий по адресу г. Иркутск , ул. Багратиона 47 кВ 15 , который является также сотрудником МВД- занимается захватом общедомового имущества . При обращении мною к соседу , мне открыла дверь его мать , с которой я договорилась о том что как сын ее приедет с командировки они мне предоставят ключи от кладовки для того что бы я сделала себе копию. По факту в данный момент , на личный разговор сосед не идет , не открывает дверь , при этом продолжает удерживать у себя ключи от данной кладовки. Т.е на площадке многоквартирного дома расположено 5 квартир - пользуется кладовкой один Сергей при этом проживает в трех комнатной квартире с матерью. Я проживаю в однойкомнатной квартире с ребенком и мужем , мне кладовка необходима для того чтобы убирать коляску , что я и озвучила матери Сергея . Прошу разобраться с Вашим сотрудником о незаконном захвате общедомового имущества. Данное заявление я писала в МВД . Ответ от них ниже . Помогите разобраться в этой ситуации

12 июня, 06:58, вопрос №4151610, Екатерина, г. Москва

1 ответ