8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чем может грозить покупка квартиры по договору с дополнительным соглашением?

Здравствуйте!Я собрался покупать квартиру (вторичка).У продавца право собственности (документы)на руках,Квартира перешла в наследство,после смерти матери .Владение менее трёх лет в собственности.Продавец хочет избежать налога с продажи недвижимости,и предлагает заключить договор купли продажи ,а в нем указать сумму до 1млн руб(999тыс.р).Квартира стоит 2млн,и разницу оформить по доп.соглашению на неотъемлемые услуги.Вопрос,чем может быть чревато мне(покупателю)данная сделка?И имеет ли законность данное доп.соглашение?Как лучше все оформить?За ранее благодарен .

, Кирилл, г. Нижний Новгород
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Кирилл, добрый вечер! Вы можете оформить договор купли -продажи и указать сумму 1 000 000 р. — не облагаемая налогом сумма. Остальную сумму передать по расписке (пишется только от руки), что также будет являться законным документом о том, что деньги за квартиру Вы передали. Но на покупку квартиры, если Вы являетесь налогоплательщиком Вы имеет право на основании ст.220 НК РФ получить налоговый вычет — 13 % от стоимости квартиры.( на не более 260  000 р). Соответственно, от покупки квартиры в 1 000 000 р. Вы получите только 130 000 р. налогового вычета.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И что в таком случае будет считаться датой договора долевого участия?
Добрый вечер! Недавно проводили онлайн сделку с ипотекой на покупку квартиры в строящемся доме. Кредитный договор был подписан в день сделки с помощью эцп. Однако договор долевого участия из-за некоторых обстоятельств был подписан на день позже также с помощью Эцп. При этом дата договора была указана прежняя (дата сделки). Может ли дата подписи оказать какое-то влияние на ипотеку? И что в таком случае будет считаться датой договора долевого участия?
, вопрос №4156232, Анна, г. Москва
Все
Соглашение о расторжении договора 1 определение характеристики
Соглашение о расторжении договора 1) определение, характеристики с обоснованием (реальный / консенсуальный; возмездный / безвозмездный; взаимный / одностороннеобязывающий) и элементы договора (со ссылками на нормы, где указаны требования к элементам): а) стороны; б) предмет; в) форма; г) цена (если есть); д) срок. 2) установлены ли законодательством требования к договору, несоблюдение которых влечёт его недействительность? 3) существенные условия; обосновать, почему именно эти условия являются существенными. Какие еще условия могут быть включены? предусмотрены ли они диспозитивными нормами (являются ли обычными?); 4) допустим ли судебный порядок заключения. Последствия нарушения этого догвоора для сторон: а) меры ответственности; б) меры защиты. 5) найти пример судебной практики по разрешению спора, связанного с данным соглашением, указать реквизиты дела; изложить суть спора (не более 15 строк). Составьте (смоделируйте, как выглядело) соглашение, опираясь на данные из судебного акта. Выделите а) курсивом условия, которые Вам пришлось придумать самостоятельно; б) полужирным шрифтом условия, корректировка которых могла бы избежать конфликта. Предложите свою редакцию условий, ставших причиной спора.
, вопрос №4156078, Ксения,
Трудовое право
Устроен супруг по договору ТК РФ
Добрый день. Вопрос по трудовому праву. Я в данный момент нахожусь в больнице. Супруг находится дома с ребенком. Сейчас он в законном отпуске. Но, к моменту окончания отпуска я всё ещё буду находиться в больнице. Соответственно, супругу придется брать дополнительный отпуск за свой счет. Супруг работает на горно-добывающем предприятии, сменный график. Соответственно, перейти на другой режим работы, чтобы можно было ребенка водить и забирать из садика он не сможет. Так как у них на работе нехватка кадров, возникает вопрос, могут ли отказать в предоставлении дополнительного отпуска в данном случае? Устроен супруг по договору ТК РФ.
, вопрос №4155871, Ольга, г. Мурманск
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
На данную квартиру у меня (жены) есть доверенность
Добрый день. Хочу развестись с мужем. Двое детей , мы оба работаем. Есть квартира, 2х комнатная , куплена в браке но заключен брачный договор (Сбербанк условия такие получились ) и квартира оформлена на мужа. Он полностью платит за ипокету. В квартире никто не прописан. При покупке квартиры один ребенок уже был , второй появился после. На данную квартиру у меня (жены) есть доверенность. Фото(брачный договор и доверенность) прикреплю ниже Также после рождения второго ребенка взяли еще одну квартиру однокомнатную в ипотеку с использованием мат капитала. Без брачного договора, мы оба являемся собственниками. Хочу узнать , как можно и можно ли оформить квартиру двухкомнатную на себя и детей а однушку отдать мужу. На какие моменты стоит обратить внимание .заранее спасибо за ответы и советы .
, вопрос №4155426, Александр, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Если у него будут просрочки по кредитам, меня может обвинить банк, что я специально заключила брачный договор, чтоб не платить кредиты
Добрый вечер. Меня зовут Евгения. Такой вопрос. Я развожусь с мужем. Дело о разводе уже в суде, 17.06 первое заседание. В браке куплен дом от продажи квартиры, приобретенной мужем до брака со мной. Так же в браке взято несколько кредитов, которые все оформлены на мужа. Я не претендую на дом, но и кредиты все остаются на муже. Муж требует заключить брачный договор, в котором пропишем, что я отказываюсь от дома, а он все кредиты берет на себя. Я в свою очередь настаиваю на соглашении, а не на брачном договоре. Потому что, дело о разводе уже в суде. Если у него будут просрочки по кредитам, меня может обвинить банк, что я специально заключила брачный договор, чтоб не платить кредиты. Дело то, о разводе уже в суде, дата договора позже будет. Для меня выгоднее соглашение. Так?
, вопрос №4154633, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 26.12.2018