Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли арендодатель заставить работать арендатора по своему рабочему времени?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста. Такой вопрос. Мы снимаем помещение в торговом центре. Мы как самостоятельная организация со своим трудовым распорядком. А арендодатель заставляет нас работать с 9 утра до 21 вечера. Без обеда и выходных. Как мне кажется мы тогда будем нарушать трудовой кодекс. Законно ли они поступают. И еще хотят штрафовать нас если уйдем раньше или будем опаздывать открывать торговую точку.
Здравствуйте, Роман!
Вам следует подробно изучить договор аренды. Но в любом случае график работы Вашей организации устанавливается только внутренним трудовым распорядком, и никем иначе. Соответственно часы работы, как и время обеденного перерыва не может быть установлено третьими лицами.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Вы арендовали помещение и вправе работать в нем исходя из своих интересов и целей по удобному для Вас графику.
Желаю Вам удачи!
Законно ли они поступают. И еще хотят штрафовать нас если уйдем раньше или будем опаздывать открывать торговую точку.Роман
Добрый день. Многократно согласовал договоры аренды с торговыми центрами. Если ТЦ уровня среднего или выше, тогда в самом договоре устанавливаются специальные требования по времени открытия и закрытия торговой точки. Эти условия необходимо изучать до момента подписания договора аренды. Нарушения трудового распорядка в данном случае не будет.
Надеюсь ответ понятен и поможет Вам принять верное решение.
Для получения дополнительных развёрнутых консультаций / выполнения юридических действий для разрешения Вашей ситуации обращайтесь ко мне с личным сообщением, буду рад помочь. Удачи.