8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Применение последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю

Здравствуйте! В конце 2016 года я купил квартиру. Собственником был мужчина, который получил эту квартиру от своей матери по договору купли-продажи. Спустя 2 года его мать начала проходить процедуру банкротства и по ходатайству финансового управляющего просят признать сделку продажи квартиры матери-сыну фиктивной и не действительной, а также обосновать источники доходов. Вопрос следующий - могу ли я, как честный покупатель, если суд признает сделку недействительной, потерять квартиру? Все документы купли-продажи у меня на руках, расписки, договора и тд. Квартира в обременении не стояла, все проводилось через риелторов, с документами не было никаких проблем все было чисто.

Показать полностью
, Александр, г. Тверь
Екатерина Левина
Екатерина Левина
Юрист, г. Самара

здравствуйте Александр

если сделка будет признана недействительной, то последующая сделка купли-продажи сыном также аннулируется, так как получится что квартиру продало лицо, не имеющее на это права. А цель финансового управляющего вернуть имущество  должника для дальнейших расчетов с кредиторами. 

в случае признания первой сделки недействительной, продавец по Вашей сделке обязан будет вернуть Вам деньги за квартиру. Если он не сделает это добровольно и суд не обяжет его это сделать при рассмотрении данного дела, то Вы вправе подать иск о взыскании денег, оплаченных Вами как покупателем в связи с изъятием у Вас квартиры.

В любом случае если Вы привлечены к участию в деле то пишите отзыв на данное заявление и указывайте все обстоятельства Вашей сделки и последствия для Вас признания этой сделки недействительной. Если Вы об этом узнали иным способом и к участию в деле не привлечены, пишите заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица и дальше указывайте те же доводы.

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Недвижимость
Добросовестный покупатель помещения в здании перечислил застройщику средства полностью
Нежилое здание построено и введено в эксплуатацию с участием субъекта РФ - г.Москва и застройщика-организации и признан судами результатом их совместной деятельности в 2013г. В 2016 г. арбитражный суд разделил результат их договора простого товарищества так (А40-57923): 100% помещений передано городом застройщику при условии выплаты средств в бюджет, которые застройщик не выплатил. Добросовестный покупатель помещения в здании перечислил застройщику средства полностью. Поскольку застройщик первичную регистрацию права в ЕГРН на себя так и не произвел, после решения суда помещение и документы не передал, и средства не перечислил, что препятствует первичной регистрации, то покупатель утратил интерес к сделке. При расторжении договора по суду с застройщиком и г. Москва (соответчики) в связи с неисполнением ими обязательств перед покупателем, вправе ли покупатель взыскать проценты за пользование его средствами с города как участника и долевого собственника результата строительства?
, вопрос №4128278, Дмитрий, г. Москва
Предпринимательское право
Что нужно предпринять находясь в зоне сво и каковы последствия?
Добрый день меня, я гражданин Беларуси ,заключивший контракт с МО РФ на год. У меня мама перенесла микроинсульт находиться в больнице парализованной, а так же имееться гражданская жена. Могу ли я использовать эти причины запроса на минимальный отпуск, или же досрочного расторжения контракта, для заключения брака. И по уходу за мамой, за неимением других членов семьи. Что нужно предпринять находясь в зоне сво и каковы последствия?.
, вопрос №4127492, Николай, г. Москва
800 ₽
Административное право
Какой вариант лучше и безопаснее в плане будущих последствий?
Здравствуйте. После мартовских событий в МСК, пришла к нам проверка из ген прокуратуры совместно с пожарными. Выписали "представление об устранении нарушений". Обязали предоставить письменный ответ. Ответ предоставили, исправлять нарушения начали. Пока вроде штрафов обещали не делать. Также в представлении было указано, чтобы мы привлекли к ответственности сотрудников. В ответе мы написали, что проведен инструктаж и ответственному сделан выговор. На днях из прокуратуры попросили прислать письменный ответ, кого именно мы наказали, кому сделали выговор. Мы ответа пока не дали. Вопросы: 1. Для чего прокуратуре знать кого именно мы наказали и каким образом? Что с этими данными они делают? 2. Какие последствия для сотрудника в этом случае могут быть в нашей ситуации с представлением? И для нас как компании (руководителя ИП). 3. Данные какого сотрудника лучше им отправить, того кто официально трудоустроен, но не имеет отношения к ситуации, или данные фактического сотрудника (без трудоустройства)? Какие последствия в том и другом случае? 4. Руководитель (владелец, ИП) может сам себе сделать выговор? Т.к. является ответственным за пожарную безопасность и имеет соответствующие "корочки". 5. Какой вариант лучше и безопаснее в плане будущих последствий?
, вопрос №4126961, Клиент, г. Москва
Материнский капитал
Какие последствия, если не выделены доли детям при покупке жилья под материнский капитал
Какие последствия, если не выделены доли детям при покупке жилья под материнский капитал. И как это исправить
, вопрос №4126220, Анна, г. Кемерово
Жилищное право
Как сейчас можно продать, чтоб совершить такую сделку?
Моя мама является собственником трехкомнатной квартиры (приватизированна полностью на нее), прописаны в квартире она, папа, я (дочь совершеннолетняя), сын (мой брат совершеннолетний) и четыре внука несовершеннолетнии. Сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры с целью покупки двух однокомнатных квартир. Мама, папа и я не против, но мой брат против. Скажите, пожалуйста, какие варианты есть продажи этой трехкомнатной квартиры, брат не согласен выписываться из нее и не выпишет детей своих до сделки. Сразу оговорюсь, отношения у мамы с ее сыном (моим братом) очень сложные, они проживают вместе, но он ведет аморальный образ жизни, общения нет никакого с ним. Две двухкомнатные квартиры, которые предположительно купятся будут использоваться одна мамой и папой, а вторая брату и его детям. Как сейчас можно продать, чтоб совершить такую сделку?
, вопрос №4125924, Анаида, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2018