Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи машиноместа
Пенсионеру в наследство досталось машиноместо, должен он платить налог с продажи, если в собственности оно меньше 3 лет?
Сумма продажи ~ 1.000.000
В собственности с начала 2017
В интернете много ссылок на то, что именно пенсионеры освобождаются с уплаты налога с продаж, речь именно об этом
Здравствуйте.
Пенсионеру в наследство досталось машиноместо, должен он платить налог с продажи, если в собственности оно меньше 3 лет?
Смотря за какую стоимость будет осуществлена продажа данного имущества., когда было зарегистрировано право собственности и какова кадастровая стоимость данного объекта. Возможно, можно будет использовать возможности применения налогового вычета в размере 1000 000 рублей и тогда налогооблагаемой базы не возникнет.
Данный объект является недвижимым имуществом.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
1. Скажите когда было зарегистрировано право собственности?
2. Какова цена продажи?
3 Какова кадастровая стоимость?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте!
Пенсионеру в наследство досталось машиноместо, должен он платить налог с продажи, если в собственности оно меньше 3 лет?Олег
у него возникает налогооблагаемый доход, поскольку по сроку владения он не освобождается от налога (п.17.1 ст.217 НК)
но вот будет ли он платить налог или нет, зависит от полученного дохода и превысит ли он по размеру налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
…
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
при этом надо учитывать, что в случае возникновения права собственности после 01.01.2016г. стоимость продажи объекта не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Поправлюсь, 250 000 налоговый вычет.
Если цена продажи 1000 000 рублей, можно уменьшить на налоговый вычет в размере 250 000 рублей, то есть налогооблагаемая база будет 750 000 рублей.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна