Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление в собственность земель общего пользования в СНТ
Добрый день! СНТ, Московская область.
Подготовили необходимые документы (СРЗУ), подали в МФЦ документы для предварительного согласования земельного участка. Это участок - дороги, проезды и т. д.
В постановлении от 2004 года есть его размер (мы в него вписались), указано, что эти ЗОП в постоянном бессрочном пользовании. Основная категория - земли поселений.
Что имеем в итоге:
1. Получено постановление о том, что схему утвердить.
2. Установить вид разрешенного использования - ЗУ (территории) общего пользования.
3. Отнести ЗУ к категории земли населенных пунктов.
4. Предварительно согласовать СНТ предоставление ЗУ.
5. КУМИ направить документы в Росреестр.
6. СНТ обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку на КУ.
Мы все это затевали, чтобы оформить этот ЗУ в собственность СНТ бесплатно, как предусмотрено ЗК РФ (нет под рукой ст).
Мы еще удивились, что так резво все прошло, положительное решение.
В итоге получается, что одновременно с утверждением СРЗУ они определили/поменяли нам вид и категорию земель. Мы-то об этом не просили.
Как я понимаю, в нынешних формулировках собственность мы не оформим. Но для нас это важно. Мы хотели бы огородить участок, навести на нем порядок, вести на нем свою деятельность, как нам необходимо. А администрация хочет нарезать за нашей территорией участки, воспользоваться нашей готовой инфраструктурой.
Благодарю за помощь.
- СНТ.jpg
- 1 Постановление 2004 г.jpg
- 04 03 2018 Постановление стр 1.jpg
- 04 03 2018 Постановление стр 2.jpg
- Протокол МВК ч 1.jpg
- Протокол МВК ч 2.jpg
Для правильного и полного ответа на ваш вопрос нужно изучить документы, которые должны быть у вас, а именно:
1) кадастровыми номер ранее учтенного земельного участка;
2) документ, подтверждающий предоставление земельно участка вашему юридическому лицу;
3) если у участка нет координат, то нужны координаты участка, либо показать на карте где он находится;
4) тот документ, который приняла Администрация;
5) если есть, то Правила Землепользования и застройки муниципального образования где находится ваш участок;
6) если есть. то Генеральный план населенного пункта, поселения
7) если есть, то проект Планировки и застройки участка
8) если есть то сведения Государственного реестра градостроительной документации относительно вашего участка, а также Градостроительный план земельного участка.
Александр, благодарю за ответ.
1. Кадастрового номера нет. Участок не является ранее учтенным. Он был предоставлен нашему СНТ на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2-3-4. Имеется постановление Администрации о том, что участок под земли общего пользования предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование, а индивидуальные участки садоводам — в собственность. Основная категория земель указана как земли поселений.
5. Я нашел утвержденные ПЗЗ. Они были приняты 12.2017 года, в них наш участок отделен от близлежащей деревни и земля СНТ указана как СХ-2. Сама деревня указана, как Ж-2. см. вложенный файл. Рассмотрение на МВК и наша подача на предварительное согласование состоялись уже после — в январе 2018 г.
6-7-8. Нет ничего у нас.
9. У всех садоводов их персональные участки указаны как земли с/х, для ведения садоводства.
10. В протоколе МВК о предварительном согласовании нам участка указано: «Испрашиваемый ВРИ — земли (участки) территории общего пользования, текущая категория ЗУ — прочерк, испрашиваемая категория ЗУ — земли населенных пунктов».
Для полноценной консультации нужно:
1) документ, подтверждающий представление вашему СНТ участка ранее
2) Распоряжение администрации, которое выдано в январе 2018 года.
После этого можно только правильно ответить на ваши вопросы.