Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Имеет ли застройщик право ограничивать время осмотра объекта при приёмке квартиры?

Здравствуйте! Вопрос такой: Имеет ли застройщик право ограничивать время осмотра объекта при приёмке квартиры? Дело в том, что застройщик дает на осмотр только 30 минут. Мы решили нанять фирму, которая помогает в приёмке, используя разные приборы. Соответственно за 30 минут трех-комнатную квартиру не осмотреть, если проверять все как положено, а не просто окинуть взором и сказать "принимаю", подписав все бумаги,а потом иметь головную боль с кривыми полами и стенами. В общем и целом, имеет ли право застройщик ограничивать мое время осмотра? И чем это регулируется?

22 марта 2018, 07:56, Влада, г. Санкт-Петербург

как принять квартиру у застройщика обязанности застройщика

Михаил Муханов

Юрист, г. Подольск

Здравствуйте, Влада.

Вопрос о точном времени, которое дается на осмотр квартиры, законодательством не урегулирован.

Однако в статье 8 ФЗ № 214 ФЗ указано, что

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 ст. 7 настоящего Федерального закона

Следовательно, анализ правовых норм приводит в к выводу о том, что у участника долевого строительства должно быть достаточно времени для тщательного и внимательного осмотра объекта. Это точно не 15 минут исходя из требований разумности. Можно получить заключение у той организации, которую вы привлекаете для осмотра, сколько им времени потребуется для осмотра. Какой продолжительности срок является разумным — решается в каждом конкретном случае. Вы должны указать Застройщику, сколько потребуется времени. В крайнем случае, вопрос о продолжительности и разумности срока решается судом.

С точки зрения судебной практики ваш вопрос очень интересный. Однако желаю Вам мирного урегулирования вопроса с застройщиком, без доведения дела до судебного разбирательства.

С Уважением.

22 марта 2018, 08:47

Влада

Клиент, г. Санкт-Петербург

Большое спасибо за ответ!

22 марта 2018, 20:50

Михаил Муханов

Юрист, г. Подольск

Спасибо за положительный отзыв.

23 марта 2018, 06:19

Похожие вопросы

Трудовое право

Реально ли я сейчас оформлена и имеют ли они право так делать?

Здравствуйте. Я хотела трудоустраиваться в больницу санитаркой. Собрала все нужные документы, написала заявление с 13.06.2024 года. 13го у меня должна была быть первая смена, но я передумала там работать, так как многое не устраивало, о многих недостатках я узнала незадолго до первого рабочего дня, на собеседование от меня это все скрыли. Договор мне не дали ни прочитать, ни подписать, я его вообще не видела. Сегодня я сказала им что работать не буду и хочу вернуть трудовую книжку. Но мне сообщили, что завтра в таком случае у меня будет прогул с записью в трудовую. Реально ли я сейчас оформлена и имеют ли они право так делать?

12 июня, 14:07, вопрос №4151954, Екатерина, г. Москва

2 ответа

900 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Имели ли они право в одностороннем порядке аннулировать договор?

Здравствуйте! В сентябре 2017года банк "Русский стандарт" заключил со мною договор рестуктуризации на 132 месяца.по 3 тысячи рублей в месяц Исправно плачу все платежи без задержек. А в январе 2023г. поступает звонок с требованием срочно погасить всю оставшуюся задолженность. Естественно у меня нет такой суммы. И я прошу прислать мне бумагу на основании которой они взыскивают с меня сумму 200тысяч рублей. на что мне говорят :"Вы не вип клиент, чтобы мы вам что-то высылали. Потом позвонили и спросили могу ли я увеличить очередной платеж. С ноября 2023 я плачу по 5 тысяч и плачу до сих пор. уже как бы успокоилась. Но в феврале 2024 мне приходит " Судебный приказ о погашении задолженности в размере 186 903, 33 руб и госпошлины. Приказ был отменен. И они подают в суд. У меня вопросы: 1.Имели ли они право в одностороннем порядке аннулировать договор ?2..могу ли я подать ходатайство в суд, чтобы суд оставил мне право погашать задолженность по прежнему и без неустоек. 3.На какие статьи мне ссылаться в ходатайстве. (к ходатайсву конечно же я прикреплю копии квитанций об оплате). Спасибо.

12 июня, 12:38, вопрос №4151943, Елена, г. Стерлитамак

14 ответов

Семейное право

Мама купила квартиру вложив туда материнский капитал имею ли я право на долю мне 32 года

11 июня, 21:27, вопрос №4151385, Эрик, г. Великий Новгород

1 ответ

Военное право

Имели ли они право спрашивать чтобы разговаривал?

Здравствуйте. У сына моего срочника в армии нашли сенсорный телефон. Что ему будет? Они попросили его разблокировать. Имели ли они право спрашивать чтобы разговаривал?

11 июня, 19:04, вопрос №4151221, Наталья, г. Братск

1 ответ

Материнский капитал

Через две недели выяснилось что радиаторы протекают, имеют ли они право требовать с продавца требовать возмищении стоимости радиаторов

Покупатель купили квартиру за мат капитал, они были предупреждены что в квартире три года никто не жил, воды в радиаторах не было, по этой причине была сделана скидка в 50 тысяч, они с этим были согласны, договор купли продажи подписали. Через две недели выяснилось что радиаторы протекают, имеют ли они право требовать с продавца требовать возмищении стоимости радиаторов.

11 июня, 09:07, вопрос №4150561, Полина, г. Нижний Новгород

1 ответ