Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Садовое товарищество и членские взносы и членство
Добрый день! Мы приобрели дом с земельным участком в садовом товариществе. Дом построен примерно в 2010 году, предыдущий хозяин оплачивал так называемый взнос за членство. И платили так же ежемесячные взносы. Так вот вопрос в том, что с нас председатель требует по мимо ежемесячных взносов внести разовый в размере 20 тысяч рублей, чтобы получить членство в обществе. Так вот, правомерны ли его действия?
Так вот вопрос в том, что с нас председатель требует по мимо ежемесячных взносов внести разовый в размере 20 тысяч рублей, чтобы получить членство в обществе. Так вот, правомерны ли его действия?Анастасия
Анастасия, добрый день! Если Вы не хотите вступать в члены СНТ обязать Вас это сделать и требовать уплаты взносов, связанных именно с членством в СНТ председатель не вправе. Что касается иных платежей, то согласно ст. 8
Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединенияза плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имуществане может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Так вот вопрос в том, что с нас председатель требует по мимо ежемесячных взносов внести разовый в размере 20 тысяч рублей, чтобы получить членство в обществе. Так вот, правомерны ли его действия?Анастасия
Здравствуйте. Председатель для того, чтобы с Вас что-то требовать должен предоставить основание для того требования. Почему не 10, не 30, а именно 20 т.р.? Решение о приеме в члены товарищества это прерогатива общего собрания. Вы были приняты? Есть решение собрания об этом?
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Здравствуйте, Анастасия. Согласно п. 7 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи
Вступительный взнос указанным ФЗ не установлен, однако может быть установлен Уставом садового товарищества. Потребуйте от председателя копию Устава в котором, указан вступительный взнос в размере 20 000 рублей. Размер ежемесячных взносов также должен быть установлен Уставом садового товарищества.
Уважаемая Анастасия! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
в силу п.1 ст.20 приведенного Закона №66-ФЗ
Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
На основании чего Председатель требует? Есть решения общего собрания или что (устав)?
Здравствуйте Анастасия.
Если уплата данного взноса предусмотрена уставом, то это требование правомерно.
Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении информации согласно устава о наличии такого взноса.
Согласно:
вступительные взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
Здравствуйте!
Требования председателя СНТ незаконны, потому что решение о приеме в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимается общим собранием.
В п.п 2 п. 1 ст. 21 №66-ФЗ говорится, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Для членства в СНТ требуется земельный участок в границах СНТ (ст. 18 №66-ФЗ).
Порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов указывается в Уставе СНТ об этом говорится в ст. 16 №66-ФЗ.
Кроме того, на этот счет имеются также соответствующие разъяснения Верховного Суда РФ.
«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)