Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

1000 ₽

Вопрос решен

Какова актуальная на 2018 год стоимость выкупа земельного участка в г. Липецк и в г. Тверь

Какова актуальная на 2018 год стоимость выкупа земельного участка в г. Липецк и в г. Тверь для лиц являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности? Как рассчитывается стоимость выкупа?

Разрешённое использование земельного участка: для размещения промышленных объектов или для административных целей.

15 марта 2018, 10:40, Александр, г. Ковров

Александр, добрый день! Согласно ст. 2 Закона Липецкой области от 26 февраля 2015 года N 385-ОЗ стоимость выкупа ЗУ для собственников расположенных на нем зданий составляет от 1,5 кадастровой стоимости (для собственников ИЖС), до полной кадастровой стоимости, зависит от категории и других условий определенных данной статьей, поскольку вы не дали конкретных сведений точнее ответить не получится, ниже полный текст ст.2 закона

http://docs.cntd.ru/document/4...

15 марта 2018, 11:10

По Твери. выкупная цена для собственников зданий на участка регулируется ст. 14.1 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года N 49-зо, согласно ей цена выкупа составляет 2,5 % КС

1. Продажа без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Тверской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по цене, равной двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;
2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
3) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;
4) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

15 марта 2018, 11:17

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.5

Здравствуйте, Александр!

По муниципальной земле — см. решение Липецкого городского совета депутатов от 30.10.2012 № 541 «О Положении о порядке определения цены земельных участков, их оплаты при продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Липецк, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках»:

2. Цена при продаже земельных участков устанавливается в размере 7,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, кроме земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
Цена при продаже земельных участков устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках индивидуальных жилых домов.

По государственной земле — см. Закон Липецкой области от 26.02.2015 № 385-ОЗ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИ ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"

Здесь выкупная цена зависит от ряда факторов (см. приложенный к моему ответу Закон)

15 марта 2018, 11:16

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.5

По Твери (муниципальная земля) — см. Решение Тверской городской Думы от 8.04.2015 № 50 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ, КАСАЮЩИХСЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТВЕРИ"

9. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов
9.3. Лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Твери, приобретают такие земельные участки по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

15 марта 2018, 11:19

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.5

По земле, находящейся в государственной собственности, — коллега уже ответил — Закон Тверской области № 49-ЗО.

15 марта 2018, 11:21

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Александр.

В дополнение .

С учетом ч. 2 ст. 14.1 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года N 49-зо и того что ставка земельного налога под Ваши цели равна 1,5 выкуп, если Вы не попадаете по критерии установленные ч. 1 ст. 14.1, будет равен 15 % от кадастровой стоимости.

Лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Тверской области, или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки, расположенные на территории Тверской области, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости такого земельного участка, если иное не установлено Федеральным законом

т.е. Выкупная цена = КС*1,5*10, где КС — кадастровая стоимость.

Ставки земельного налога тут.

15 марта 2018, 11:41

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться?

Добрый день. Нужна помощь и совет, как поступить в данной ситуации. Был участок ИЖС в долевой собственности 22 сотки с домом на 2 хозяев. Одни владельцы отмежевали от своей доли 6 соток, продали отдельно долю дома с 5 сотками и отдельно участок. Мы в 2022 году приобрели эту долю дома. А сейчас на проданном участке (Участок 2 на рисунке) застройщик начал строительство двух домов в 1.5 метрах от нашего забора и забора вторых владельцев. На меже стоит летняя кухня 1976 года постройки с проведенным газом. Отступ от нее вообще 1.2 метра. Мы поговорили с застройщиком, он предъявил нам чертеж градостроительного плана земельного участка, где указано, что 10 метров от забора со стороны улицы он должен отступить (вроде как отступ увеличен по причине прилегания водоохранной зоны), а остальная часть участка отмечена как границы, в пределах которых разрешено строительство. По словам "соседа", он мог вообще отступов не делать, но пошел на встречу и отступил полтора метра. И нашего согласия на строительство без отступа 3 метра от границы ему не нужно. Как я понимаю, в его планах узаконить дома по дачной амнистии. На плане есть красная линия по фасаду и судя по всему отступить от неё должны 10м но по факту фундамент начинается в 7м от линии. Прикрепил схематично нарисованную ситуацию, наш участок 1, дома строятся на участке 2. Прикрепил фото страницы ГПЗУ, сосед предъявил только это фото и сослался на то, что на нем не обозначены отступы. Так же не ясно, что подразумевается под текстом "На часть участка действие градостроительного участка не распространяется". Прикрепил фрагмент из ПЗЗ в котором указаны нормы отступов но есть сноска на то, что в условиях градостроительной реконструкции отступы могут быть 1м (что такое градостроительная реконструкция и попадает ли этот участок под неё - не понятно). Если есть вероятность того, что застройка ведётся с явными нарушениями по отступам - планируем подавать жалобы/заявления вплоть до суда. Если необходимо - пришлю информацию по кадастровым номерам/адресам. Прошу помощи в разъяснении предполагаемых успехов сего мероприятия. Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться? до какого этапа строительства вообще это имеет смысл. Спасибо.

14 июня, 16:28, вопрос №4154488, Виктор, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный)

Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный). У соседей оформлено право собственности. После проведения межевания выяснилось наложение участка соседей на наш участок. Забор между участками стоит более 20 лет и не переносился.

14 июня, 13:11, вопрос №4154274, Владимир, г. Иркутск

1 ответ

Банкротство

Добрый день, хочу начать процедуру банкротства, но есть вопросы: У меня в собственности земельный участок 6

Добрый день, хочу начать процедуру банкротства, но есть вопросы: У меня в собственности земельный участок 6 соток в СНТ, на участке стоят два дома в одном мы прописаны все с семьей, второй старый, используется как сарай, но дело в том что они оба стоят на учете как жилые, так вот вопрос такой, второй дом будет участвовать в конкурсной массе или его исключат из нее?

14 июня, 09:34, вопрос №4153912, Алексей Агафонов, г. Москва

2 ответа

986 ₽

Вопрос решен

Земельное право

И какие ещё варианты могут быть?

Здравствуйте. Много лет пользовались проходом-проездом через соседний земельный участок и ни каких разногласий не возникало, после смерти хозяина, его супруга запретила проходить и проезжать через их земельный участок (2092), их участок не огражден забором, на нем имеется пожарный водозабор. Доступ к нашему участку(5586) по идее есть с дороги которая находится справа, но проблема в том, что это можно сказать промышленная зона, там постоянно ездят лесовозы и другой крупный транспорт, бегают дикие животные (лисы), нет освещения, съезд с этой дороги очень крутой, наша машина там просто не проедет. У нас есть ребенок 9 лет которому будет просто опасно ходить через ту дорогу в школу, особенно в осенне-зимний период. Есть ли шансы установить частный сервитут через суд? И какие ещё варианты могут быть? Договориться с соседкой не получается.

14 июня, 01:51, вопрос №4153668, Мария, Луганск

8 ответов

486 ₽

Хищения

Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)

Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.

13 июня, 13:28, вопрос №4153108, Виталий, г. Елизово

8 ответов