8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Законно ли требование ФНС о предоставлении документов об отчуждении имущества?

Здравствуйте.

В 2013 году я приобрел коммерческую недвижимость. В это время я являлся ИП. Коммерческую недвижимость я приобретал, как физ лицо и ежегодно платил налоги за данную недвижимость как физ лицо. Данный объект недвижимости я сдавал в аренду по договору. Деятельность в качестве ИП я там не осуществлял. В 2017 году я продал данный объект. И в этом же году, после совершения сделки и закрыл ИП, о чем в налоговый орган подал декларацию, не указав в ней доход от продажи коммерческой недвижимости, так как данный объект не имел никакого отношения к моей деятельности в качестве ИП.

После чего мне поступило письмо с ФНС с отдела камеральных проверок, в котором указано, что имеется информация об отчуждении (продаже объекта коммерческой недвижимости), которое я якобы использовал в предпринимательской деятельности и полученный доход о его продажи подлежит налоговому обложению. В связи с чем ФНС требует предоставить копии документов об отчуждении вышеуказанного имущества, предоставить уточненную налоговую декларацию по единому налогу и тем самым оплатить налог от полученной прибыли в размере 13%.

Вопрос: Законно ли данное требование ФНС о оплате налога за продажу объекта коммерческой недвижимости, ведь с момента покупки до момента продажи прошло 4,5 года и я приобретал данный объект как физ. Лицо и сдавал его в аренду так же как физ лицо.

Показать полностью
, Андрей, г. Таганрог
Ольга Терехова
Ольга Терехова
Юрист

Андрей, систематическое получение дохода от сдачи в аренду коммерческой недвижимости квалифицируется как предпринимательская деятельность, вне зависимости от того, оформлена ли была предпринимательская деятельность как ИП.

Поэтому отнесение продажи объекта к предпринимательской деятельность — это обычная практика налоговых органов в последнее время.

В этом случае вариантов два:

— не спорить, и налоговая сама доначислит налоги и взыщет их с вас

— не спорить, подать декларацию, и по возможности снизить налоговую нагрузку. К примеру, если стоимость продажи была менее 2 млн. руб, то можно применить освобождение от уплаты НДС.

— спорить, но вероятность полного освобождения от налогов — крайне низка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я по этому документу претендовать на долю в доме после развода?
Могу ли я по этому документу претендовать на долю в доме после развода ?
, вопрос №4152247, Нина, г. Суздаль
Семейное право
Если мужа выдворили могу ли я развестись если нет совместного имущества и детей?
Если мужа выдворили могу ли я развестись если нет совместного имущества и детей?
, вопрос №4151956, Ульяна, г. Туапсе
Трудовое право
В туалет могут ходить только офисные работники, а повара не имеют право законно ли это?
Добрый день! Возник такой вопрос у нас закрыли туалет на этаже. В туалет могут ходить только офисные работники, а повара не имеют право законно ли это?
, вопрос №4151784, Марина Согомонян, г. Иркутск
Семейное право
Законно ли что ФСБ более двух лет следило за несовершеннолетним ребенком не извещая родителей
Законно ли что ФСБ более двух лет следило за несовершеннолетним ребенком не извещая родителей
, вопрос №4150174, Наталья, г. Холмск
Интеллектуальная собственность
Подскажите законно ли это действие?
Подскажите пожалуйста, я оставляла отзыв с фотографией своей дочери (1.5 года) в группе у пиццерии, для участия в розыгрыше пиццы, и сейчас данная компания использует данную фотографию в своей рекламной компании. Разрешения на публикацию я не давала. Прав на фото не передавала. Подскажите законно ли это действие?
, вопрос №4149729, Марина, г. Калуга
Дата обновления страницы 19.02.2018