Может ли частное лицо снять офис для собственных нужд?
Добрый день! Существует ли в настоящее время, закон или официальный документ запрещающий либо ограничивающий аренду офиса частным лицом? Как корректно оформить договор аренды, чтобы не было вопросов со стороны налогово (на какой срок оформлять договор и какие пункты должны быть прописаны)? Офис 30 кв. м. арендуется для проведения занятий - студия йоги и пилатеса.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Никаких ограничений по Вашему вопросу в этом нет.
Оформите договор аренды по стандартному договору, пропишите что не собираетесь использовать арендованное помещение для предпринимательской деятельности. Вопросы налоговой могут возникнуть только в том случае, если вы из этого будите извлекать прибыть.
В дополнение, договор как правило оформляется на конца текущего года с возможностью его продления на год, если не поступили соответствующие заявления о досрочном расторжении договора. Сперва определитесь, какие условия Вас устраивают, а именно график оплаты, режим работы, условия доступа, уборка помещения, оплата коммунальных услуг и т.д. После согласования с арендодателем все необходимые пункты пропишите в раздела «Обязанность и ответственность сторон».
0
0
0
0
Надежда
Клиент, г. Нижний Новгород
Спасибо! Каким образом налоговая может доказать извлечение прибыли? А не, скажем, получение пожертвования или благодарности в денежном эквиваленте...
Добрый день, подскажите пожалуйста для каких нужд и для чего используется овраг (ложбина) в СНТ, должна ли быть у СНТ документация использования данного земельного участка где расположен овраг? И должно ли быть это согласованно с жителями, имеется введу использования оврага?
Можно ли выбрасывать траву в овраг?
Несколько лет назад мой дядя мне подарил долю в частном доме, сейчас хочу ее вернуть, но это стоит 15000, можно ли как-то вернуть дешевле? Возможно ли подарить папе, как близкому родственнику, а он дяде уже (своему брату получается)?
Добрый день! Работодатель проявил инициативу по моему увольнению, мотивируя это тем, что я больше не отвечаю темпам компании, он не видит достаточной вовлеченности в процессы, и мой темперамент не подходит компании. Помимо этого, в качестве аргументации приводились примеры моих якобы оплошностей, с которыми не согласна. При этом работодатель склонял меня к подписанию заявления по собственному желанию, на что получил отказ. Мной не нарушались никакие законы или пункты договора или должностной инструкции, и свою работу я выполняла добросовестно, проявляя много инициативы, в доказательство я могу предоставить скрины переписок из почты и рабочих задач.
При нашем следующем разговоре я хочу предложить расторгнуть договор по соглашению сторон с выплатой мне компенсации + всех полагающихся выплат (за отработанные часы и компенсацию отпускных). Но я более чем уверена, что работодатель сочтет это невыгодным для себя и будет эмоционально давить и склонять к другим вариантам, хотя инициатива увольнения происходит с его стороны. Из возможных вариантов, которые он предложит и уже частично озвучивал на нашем последнем разговоре - вопрос уйдет к высшему руководству и меня вернут в офис по удобному им графику (я работаю на гибридном графике). Отмечу, что в доп соглашении к моему трудовому договору указано, что свои обязанности я могу исполнять как в офисе, так и в любом другом месте. При этом работодатель перед новым годом нарушил мои права, вынудив выйти в офис на период подготовки к новому году, аргументируя это тем, что вопросы согласования руководство практически неспособно решать удаленно (сейчас же эта ситуация приводится как пример некачественного выполнения моей работы, хотя в процесс были вовлечены и другие сотрудники и отделы). При всём при этом нет никакого локального акта, который описывал, как именно нужно согласовывать вопросы бюджета и прочие вопросы с руководством. То есть компании не предоставив чёткой информации о том, как согласовывается тот или иной вопрос, делает меня виноватой в том, что я сделала это не так, как нужно (а как нужно никто не предупреждал). Всё это выглядит так, что новые сотрудники компании, включая моего руководителя и HR, хотят уволить меня по собственному, на выгодных им условиях, потому что я неугодный сотрудник. И сделали они то сразу после того, как я завершила один очень крупный и важный проект, выполнив огромное количество задач. В данной ситуации работодатель ведет себя непорядочно, приводя нерелевантные аргументы и эмоционально манипулируя.
Я бы хотела получить консультацию, чтобы более хорошо знать свои права и возможные риски, и продумать максимальное количество вариантов развития переговоров. После столь неприятной ситуации оставаться в компании я не хочу, но считаю справедливым получить компенсацию в размере минимум двух окладов, чтобы не остаться ни с чем. Оформление в компании официальное, зп полностью белая. Я проработала в компании 1 год и 1 полный месяц на данный момент.
Мои основные вопросы:
1. Как работодатель может уклоняться от расторжения договора по соглашению сторон и выплаты компенсации?
2. Имеет ли он право самовольно изменять мой график и условия труда, делая пребывание на рабочем месте некомфортным, когда в доп соглашении к договору чётко прописана возможность работать удаленно и гибкое начало рабочего дня?
3. Если работодатель не пойдет навстречу, уместно ли будет упомянуть о том, что меня склонили к выходу в офис, несмотря на условия договора, и что в насыщенные дни приходилось работать дольше 8 часов без дополнительных выплат? Могу ли я при таком поведении подать жалобу в трудовую инспекцию?
4. Правомерно ли просить компенсацию в размере двух окладов (без учета оплаты фактически отработанного времени и отпускных)?
Буду благодарна, если приведете конкретные статьи и пункты ТК РФ, подходящие под мою ситуацию. Спасибо!
В дополнение, договор как правило оформляется на конца текущего года с возможностью его продления на год, если не поступили соответствующие заявления о досрочном расторжении договора. Сперва определитесь, какие условия Вас устраивают, а именно график оплаты, режим работы, условия доступа, уборка помещения, оплата коммунальных услуг и т.д. После согласования с арендодателем все необходимые пункты пропишите в раздела «Обязанность и ответственность сторон».
Спасибо! Каким образом налоговая может доказать извлечение прибыли? А не, скажем, получение пожертвования или благодарности в денежном эквиваленте...