Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как необходимо действовать собственнику в данной ситуации?
Здравствуйте.Опиши ситуацию. Есть двухэтажный многоквартирный дом, он в целом находится в неплохом состоянии, но возможно его признают авариный для того, чтобы освободить под ним землю. От знакомых я слышал схожую ситуацию, когда они жили в подобном доме, его признали аварийным, их из него выселили и предоставили компенсацию всего в размере 11 000 рублей за квадратный метр, что является просто мизерной суммой и за эти деньги ничего не купить. В ответ на вопрос, а какое вы имеете право нас выселять, это частная собственность, был даже суд, сказали, что в собственности только дом, а земля под ним государственная и они имеют полное право на это. Скажите пожалуйста, как необходимо действовать собственнику в данной ситуации, подготовиться к возможному признанию дома аварийным и его сносу, чтобы быть готовым и выручить адекватные деньги, за жилье, в котором в данный момент можно прекрасно жить и есть все удобства. В данный момент на вторичном рынке эту квартиру можно продать 1500-1800 тыш. рублей.
можете рассчитывать либо на денежную компенсацию, либо на другое аналогичное жилье
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.