Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести з/у на землях рекреационного значения под ИЖС?
У меня в собственности по адресу Приморский край г. Владивосток есть земельный участок, ;земли населенных пунктов, разрешенное использование, для размещение объектов рекреационного назначения, для размещение туристической базы.
Я хочу перевести под ИЖС, т.е. построить дом, Если ли смысл нанимать юриста, т.к. ознакомившись с законодательством, понимаю, что законными административными методами это не возможно.
Я из Владивостока Приморского края
Здравствуйте.
Я хочу перевести под ИЖС, т.е. построить дом,
Смена назначения земельного участка возможна двумя законными административными методами, но оба они зависят от одного факта: в какой градостроительной зоне расположен земельный участок.
Для получения этой информации, Вам нужно с заявлением обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о выдаче Вам списка разрешенных использований Вашего участка согласно Правилам землепользования и застройки.
После получения данной информации можно говорить о Ваших дальнейших действиях.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
тип:Территориальная зона
Номер:...............
Вид:Жилая зона
Индекс:-
Наименование:Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Орган власти:-
Основание: Решение Думы города Владивостока о внесении изменений в приложение к решению Думы города Владивостока от 07.04.2010 №462 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа" № 408 от 2014-12-30
Описание:Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
эти данные я взял из публичной кадастровой карты
Это просто зона, а Вам нужно взять описание основных видов разрешенного использования, условных и вспомогательных.
Но судя по тому, что земельный участок находится в зоне Ж-1, то нужно взять письмо с администрации и просто на основании Решения собственника изменить назначение земельного участка, путем подачи Решения в Управление Росреестра (Кадастровую палату). И Все. Это возможно, только если в письме: ИЖС — будет основным видом разрешенного использования данного земельного участка.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна