8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Задолженность по капитальному ремонту и споры с ТСЖ

В прошлом году мы купили квартиру.Перед покупкой ходили в ТСЖ решить вопрос по поводу за должностей по коммун.платежам у предыдущего хозяина. Нас уверили там,что долгов за данной квартирой нет.Квитанции приходили без за должностей,были указаны суммы,начисленные за месяц.По прошествии двух месяцев,нам приходит платежка с долгом по кап.ремонту.На мой вопрос откуда он взялся,ведь мы оплачиваем всё вовремя, председатель ТСЖ ответила,что это долг за прошлые три года,за предыдущего хозяина, по каким-то причинам после сдачи дома в эксплуатацию платежи за кап.ремонт три года не начислялись,а теперь они всё посчитали,и мы обязаны всё оплатить.В том числе и за три года,которые мы там не жили.Как нам быть в такой ситуации,ведь при оформлении ипотеки долгов по квартплате не было.

Показать полностью
, Елена, г. Краснодар
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.6
Эксперт

за предыдущего хозяина, по каким-то причинам после сдачи дома в эксплуатацию платежи за кап.ремонт три года не начислялись, а теперь они всё посчитали, и мы обязаны всё оплатить.В том числе и за три года, которые мы там не жили.Как нам быть в такой ситуации, ведь при оформлении ипотеки долгов по квартплате не было.

Елена

Елена, добрый день! Вообще плату за капремонт начисляет не ТСЖ или УК, а созданный в регионе фонд капремонта, и не редкость когда платежки приходятсо значительным опозданием правда чтобы за тре года это впервые о таком слышу. Тем не менее в силу ст. 169 ЖК долги по капремонту переходят в нынешнему владельцу квартиры, т.е. к Вам. Надо смотреть правомерно ли начислены взносы, с учетом

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

+ срок исковой давности никто не отменял трехлетний

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Сосед сделал ремонт в своей квартире 16-и этажного жилого дома и теперь хочет делать ремонт в общей приквартирной зоне без согласия всех собственников других квартир на площадке
Сосед сделал ремонт в своей квартире 16-и этажного жилого дома и теперь хочет делать ремонт в общей приквартирной зоне без согласия всех собственников других квартир на площадке. Один из собственников не хочет, чтобы по крайней мере на его половине делали этот ремонт. Куда обращаться, чтобы помешать ремонту, если сосед говорит, что вопрос решенный и ремонт он все равно сделает?
, вопрос №4136337, Дмитрий, г. Москва
Трудовое право
Обязаны ли сотрудники, получающие 2/3 от средней заработной платы приходить в детский сад "пинать воздух" (слова руководителя) По ее словам: время простоя- это не время отдыха
Добрый день! Детский сад закрывают на капитальный ремонт. Обязаны ли сотрудники, получающие 2/3 от средней заработной платы приходить в детский сад «пинать воздух» (слова руководителя) По ее словам: время простоя- это не время отдыха. Спасибо!
, вопрос №4135907, Касаткина Ирина Олеговна, г. Москва
600 ₽
Гражданское право
В октябре отец приобрела массажер у мошенников, по стоимости 25000 руб, плюс оформили кредит и того сумма составила 34400 руб
Добрый день. В октябре отец приобрела массажер у мошенников, по стоимости 25000 руб, плюс оформили кредит и того сумма составила 34400 руб. При этом средняя цена этого массажера 3200-3500 руб. Отец пенсионер, это две его пенсии. Подвели к покупке постепенно: позвонили пригласили на проверку зрения, пришло на место еще человек 20-25 пенсионеров с его слов. Начали со зрения, потом про здоровье, потом был розыгрыш, в котором отец и еще 3 человека «выиграли скидку». Все это мероприятие длилось 3 часа, итогом стало, что уставший человек подписал договор о кредите на данный массажер. Позже, в апреле, отец подарил мне этот массажер на день рождения. Через 2 недели он перестал работать. Заказала зарядное устройство, но увы, по всему дело во внутреннем аккумуляторе. Решила отправить по юридическому адресу на ремонт/замену, т.к. товар находится на гарантийном сроке. Тут все и выяснилось. Я узнала цену, про кредит, подробности как произошла такая покупка, а так же, что юридический адрес сменился сразу после того мероприятия, и это уже раз 5ый за полгода. Организация известна, ее инн и директор. Так же за последние полгода у них 5 исков и задолженностей на большие суммы денег. Собираюсь писать заявление в прокуратуру. Причиной на данный момент хочу обозначить: ввод в заблуждение, превышена многократно рыночная цена (обман), нарушение потребительских прав: некуда обращаться по гарантийному сроку по ремонту или замене товара, юр адрес поменялся, если подать претензию, предполагаю, что будет молчание, т.к. мошенники, и неисполнение услуг. Ущерб более 10тыс и для человека неработающего пенсионера сумма существенна. Так же это все действие совершено было группой лиц по сговору, схематично отрабатывали людей, потерпевших потенциальных человек 20-25, но это уже может излишние доводы. Хотелось бы мнение специалиста, примут ли заявление, по каким фактам обосновано изложить суть, по какой статье? Благодарю за возможность задать вопрос.
, вопрос №4135771, Алина, г. Москва
Тендеры и закупки
Это текущий ремонт или капитальный?
В бюджетном учреждении деревянный пол. Хотим его покрыть линолеумом в одном зале ( 315 кв.м). Это текущий ремонт или капитальный?
, вопрос №4135013, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Собственников парковочных мест обязывают выполнять самостоятельно ремонт пола на котором возникли трещины
Добрый день. Имеется гаражно-офисный центр с подземным паркингом в управлении УК. Собственников парковочных мест обязывают выполнять самостоятельно ремонт пола на котором возникли трещины. Т.к. водитель не может идеально вычистить снег с днища автомобиля и в результате таяния снега идут протечки талой воды (от снега) на нижележащий этаж (точнее парковочное место с другим автомобилем). Все парковочные места имеют собственников и соответсвенно каждый собственник ( по мнению УК) должен ремонтировать пол на своём парковочное месте самостоятельно. Плита перекрытия имеет общее покрытие с проездами и устроена по пустотным плитам. Собственники парковочных мест считают что содержание конструктивных элементов и в том числе покрытия пола за УК, т.к. все отчисления по договору с УК выполняются своевременно и задолженностей перед УК у собственников гаражей и парковочных мест не имеются.
, вопрос №4133291, Андрей Миронов, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 26.10.2017