Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить покупателя жилья встать на учёт в ЖЭК?
В 2013 году продал комнату в коммуналке своей соседке и переехал на новый адрес, где был зарегистрирован.Соседка не подала , в свою очередь, документы в ЖЭК и на моё имя приходит задолженность по квартплате,т.к. моя бывшая соседка длительное время не платит ни за свет , ни за коммунальные услуги.
Здравствуйте!
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента регистрации права собственности.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Таким образом, поскольку Вы не имеете право собственности на комнату в связи с ее продажей, то управляющая компания не имеет право начислять Вам задолженность.
Вам следует обратиться в управляющую компанию с договором купли-продажи и по возможности с выпиской о собственнике из ЕГРП на объект (можно получить в Росреестре или МФЦ, 300 р.).
Если вопрос не получиться решить мирным путем, то пишите в прокуратуру заявление о том, что расцениваете действия управляющей компании как вымогательство.