8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каков порядок требования ТСЖ оплаты КУ до момента сдачи дома в эксплуатацию?

Добрый вечер. Недавно мы стали собственниками квартиры в долгожданной новостройке.

1. Правомерны ли действия нашей ТСЖ если дом был сдан 13.09.16, а квитанции по коммунальным платежам требуют оплатить за июль и август 2016 года?

2. Так же нам выдали 2 квитанции за декабрь: одна с коммунальными и Жилищными услугами 2я с Названием "прочие" услуги на сумму 7500. Как действовать в данной ситуации? правомерно ли выставлять 2 квитанции за 1 месяц с разными суммами (могу отправить по почте)? На данный момент мне направлена претензия в связи с долгами. Какие должны быть мои дальнейшие действия?

Показать полностью
  • июль-ноябрь.КУ
    .pdf
  • декабрь 1742р
    .pdf
  • декабрь 5997р
    .pdf
, Vfhbz, г. Санкт-Петербург
Олеся Лахонина
Олеся Лахонина
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте!

1. Собственник помещения в жилом многоквартирном доме несет бремя его содержания только с даты подписания акта приема передачи помещения от Застройщика к Собственнику.

До этого момента бремя содержания несет ЗАСТРОЙЩИК.

Действия ТСЖ неправомерны.

На претензию, которую Вы получили, пишите ответ, где приводите свои аргументы, почему ТСЖ поступает неправомерно. В Вашем случае, бремя содержания Вы несете с 13.09.16, но не ранее.

2. По второму вопросу: нужно смотреть протоколы общих собраний собственников, поскольку в Вашей квитанции содержатся такие расходы, которые должны приниматься исключительно общим собранием, и вообще не ясно, почему за эти расходы должны платить собственники квартир. Так, например, вывоз строительного мусора: Вы знаете, о чьем мусоре идет речь? кто что строил? или установка игрового комплекса для детей. Как правило, в новых домах детский игровой комплекс устанавливается силами Застройщика и его стоимость уже входит в стоимость квартир, так же как поребрики, бордюры и прочие архитектурные формы.

тут необходимо анализировать документы как застройщика, так и документы ТСЖ (протоколы). 

для составления претензии и анализа документации по декабрьским квитанциям можете обращаться в ЛС.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Добрый день, истец подал исковое заявление в порядке ГПК РФ (по месту жительства) к должностному лицу
Добрый день, истец подал исковое заявление в порядке ГПК РФ (по месту жительства) к должностному лицу министерства, территориально находящегося по месту жительства (министерство находится в городе за 300км) с несколькими требованиями: 1) признать действия ответчика незаконными; 2) взыскать убытки с ответчика; 3) Взыскать моральный вред. На предварительном заседании суд обратился к истцу принять решение (объявлен перерыв), рассматривать по КАС РФ без взыскания убытков, а потом убытки взыскивать с министерства, либо суд передаст по подсудности в другой город. Если с подсудностью понятно, то рассматривать по КАС РФ, с последующим взысканием с Министерства не очень понятно, хотя мне этот вариант подходит, как это будет происходить суд разделит требования? Подскажите правильные действия в данном случае.
, вопрос №4146111, Gooran, г. Екатеринбург
Военное право
Могу ли я отказаться от данного требования и не получить его?
Здравствуйте! Я ординатор 1 года скорой помощи. Сегодня из кадрового отдела мед.академии в обязательном порядке с меня потребовали срочно прийти в военкомат и оформить военный билет. Я девушка, 25 лет. Могу ли я отказаться от данного требования и не получить его?
, вопрос №4144145, Кристина, г. Москва
Земельное право
Может ли суд удовлетворить их требования?
Добрый день.Подскажите пожалуйста какова судебная практика по разделу участка?Соседи используют 2/3 участка,мы 1/3 ,хотя по документам должно быть по 1/2 . Я занялась разделением земли под блокированную застройку,так как дом тоже в долях.Но соседи не хотят делить равноценно и предлагают кусок земли в конце огорода,который по факту мы мне сможем реализовать.По нормам ни туалет там ни беседку ни тем более баню поставить будет нельзя.И выйдет,что есть этот кусочек земли,что его нет.Может ли суд удовлетворить их требования?В суд выхожу я - инициатор раздела.Так как если стройка не пойдет,то реализовать отдельный объект будет более выгодно.Синим цветом выделено настоящее расположение границ,красным то,как я предлагаю поделить (то есть "топориком",равноценно,чтобы участки были максимально прямосторонние),и зелёным то,как хотят соседи.Давят на то,что у них не останется земли для посадок.Но ведь они заведомо зная,что пользуются большей частью участка отстраивали свою половину.А я не знала,участок в собственности у меня недавно,с февраля 2024 года.Сейчас это всё выясняется и они не хотят равномерно поделить землю.Придется идти в суд и я переживаю,что суд может удовлетворить их запрос.
, вопрос №4143911, Ирина, г. Москва
Трудовое право
Через пару дней он внёс оплату, как и обещал
Здравствуйте! Со мной произошла такая вот ситуация: Работаю администратором(директором) магазина алкогольной продукции. Около года назад в нашем магазине появился постоянный покупатель оптовик, который покупал на внушительные суммы - от 300тыс. до 1,5млн. В какой-то момент он попросил попробовать дать ему алкоголь на реализацию и оплатить его через несколько дней. На свой страх и риск я согласилась. Через пару дней он внёс оплату, как и обещал. В марте этого года покупатель взял на реализацию алкоголя на 1,8млн по закупочной стоимости. Т.к. уже давно он у нас закупался, у меня уже не было никаких сомнений по поводу него. Но вдруг через пару недель перестал выходить на связь. Когда уже я поняла, что на связь он всё таки не выйдет - приняла решение рассказать обо всём руководство. Руководители запросили полную инвентаризацию магазина при которой недостача вышла соответственно около 1,8млн. Каждый сотрудник магазина является материально ответственным лицом. Меня пытались заставить оплачивать этот "долг" крупными суммами на расчетный счёт компании, но мне показалось это незаконным, да и таких больших денег у меня не было. Пришлось написать заявление на ежемесячное удержание 17тыс рублей. Хотелось бы узнать, если я захочу вдруг уволиться, компания может мне как-то воспрепятствовать. Или если я уволюсь - могут ли они подать на меня в суд и каков процент их правоты и выигрыша?
, вопрос №4143119, Виола, г. Москва
Дата обновления страницы 10.07.2017