Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В каких случаях возможно отсудить долю в квартире?
Мой отец собственник 5/6 долей в квартире, его брат собственник 1/6 части. Возможно ли через суд отсудить у него его часть с выплатой ему денежной компенсации? Договариваться в досудебном порядке брат отказывается. Если да, то каким образом? Какой должен быть иск?
, Павел, г. Нарьян-Мар1
Марина Полникова
Обязать продать долю суд не может.
Закон закрепляет за другими участниками общей собственности право преимущественной покупки при продаже одним из них своей доли (ст. 250 ГК РФ). Ищите подход к брату, предлагайте выгодную цену. В общем все усилия прилагайте, чтобы его уговорить продать долю.
Евгений Абакумов
Я советую направить письмо второму собственнику с предложением компенсации незначительной доли и при недостижении соглашения обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно ст.252 ГК РФ
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Похожие вопросы
Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6?
Добрый день. У 2 квартир 4 собственника по наследству. На собственника с долей 1/2 наложили арест на имущество из-за неуплаты кредита. Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6? Собственник с арестом говорит, что нужно соглашаться на его условия продажи квартир, но мы опасаемся, что он может, продать только долю в одной квартире и не продать вторую. Также он говорит, что договорился с приставом и квартира, только одна, будет продана с моментальным снятием ареста. А если мы не согласимся, то квартира вся ( а не доля) будет выставлена на торги. Мы не верим ему. И в том числе готовы выкупить его долю по кадастровой стоимости, например, но мы не знаем, предложат ли нам ее в случае торгов. Или что нам нужно для этого сделать. Вопрос: где он врет, как происходит процесс в этом случае, какая будет правильная тактика, если мы согласны выкупить за минимальную цену эту долю.
Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?
Здравствуйте. Мы с сестрой решили обратиться за консультацией по поводу жилья. У нас с сестрой 1 отец и разные матери. У нашей бабушки(мать отца) была квартира. Бабушка умерла в 2005 году. Наш отец на то время был в розыске(за какие-то преступления). Отец продал квартиру через каких-то чёрных риэлторов, даже не выступая в наследство (насколько нам известно). Нам сказали что шансов у нас никаких нет. Буквально на днях появилась информация о том что эту квартиру отец продал всего за 70.000 рублей. Возможно ли по истечению такого длительного времени доказать что сделка не действительна, так как это была не выгодная сделка. Квартира на тот момент стоила намного больше чем данная сумма. Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?
В каких случаях надо две недели отработки?
Здравствуйте! В каких случаях надо две недели отработки?
А на данный момент у меня уже есть ребёнок, он прописан в этой квартире, и ещё я вышла замуж, муж имеет право претендовать на свою долю квартиры?
Здравствуйте, у меня такой вопрос, я получила квартиру, как сивата в 2014 году. А на данный момент у меня уже есть ребёнок, он прописан в этой квартире, и ещё я вышла замуж, муж имеет право претендовать на свою долю квартиры?
Здравствуйте.Идёт процесс оформления наследства ( квартира) умершего родственника.Если в течение 6 месяцев
Здравствуйте.Идёт процесс оформления наследства ( квартира) умершего родственника.Если в течение 6 месяцев меняется фамилия нового собственника, имеет ли право муж или жена нового собственника какие то права на эту квартиру ?