Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчёт по формуле для выкупа земли у государства
Добрый день. Помогите, пожалуйста, в интерпретации терминов и непосредственно в самом расчёте.
Интересует Постановление главы администрации
(губернатора) Краснодарского края от
25.03.2015 N 226
(ред. от 29.02.2016)
"Об установлении порядка определения
цены земельных участков, находящихся
в государственной собственности
Краснодарского края, а также земельных
участков, государственная
собственность на которые не
разграничена, при заключении договоров
купли-продажи земельных участков без
проведения торгов на территории
Краснодарского края"
(с изм. и доп., вступающими в силу с
01.01.2017).
В том числе интересует формула для расчета:
В случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,
собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20
Земельного кодекса Российской Федерации цена таких земельных участков определяется в размере
их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для
индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в
границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания,
сооружения, цена за которые определяется в следующем порядке:
в городских округах, в городских и сельских поселениях - в десятикратном размере
ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой
стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен
федеральным законом.
(п. 3.1 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.12.2015
N 1192).
Скажите пожалуйста, как понимать "единицу площади земельного участка"? Что подразумевается под этим понятием? Кадастровая стоимость?
Правильно ли я понимаю формулу расчета для выкупа:
"в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка"
0.3% земельный налог для ИЖС *10=3%
1.500.000 - кадастровая стоимость
3% от 1.500.000=45.000
Верно?
Елена, здравствуйте.
Ставка земельного налога устанавливается за единицу площади, допустим за сотку или за кв.метр. Ваш расчет верен. Тут смысл в том, что ставки могут устанавливаться и на те земельные участки, кадастровая стоимость по которым не определена. В связи с этим применена такая формулировка. И получается что общая конструкция нормы выглядит немного странно в случае, когда есть установленная кадастровая стоимость всего участка.
В общем Вы посчитали верно.
Да, так и предполагается — согласование участка, определение выкупной стоимости, которая должна быть
и собственно выкуп или аренда.