Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда прекращается право на поднаем при покупке строящейся квартиры по НИС?
Здравствуйте, я военнослужащий по контакту, офицер. С 2009 года я стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.к. своего жилья по месту службы у меня не было. Служебную квартиру мне дать не могли, поэтому я получал компенсацию за аренду квартиры.
В 2014 года я, как участник НИС заключил договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме. Через год дом построили и я подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Позже я оформил указанную квартиру в собственность и наспиал рапорт об отказе от поднаема в связи с тем, что у меня появилась квартира в собственности.
Теперь юристы моей войсковой части пытаются взыскать с меня через суд якобы излишне выплаченную компенсацию за найм с момента перечисления денежных средств ЦЖЗ кредитору, ссылаясь на п. 3 ст. 11 117-ФЗ и п. 7 приказа ФСБ РФ от 09.11.2005 года № 665.
Я со своей стороны считаю, что не мог жить в строящемся доме и руководствуясь ст. 99 ЖК РФ написал рапорт об отказе от поднаема только когда зарегистрировал право собственности на купленную мной квартиру.
Правы ли юристы? Как мне защитить свои права в суде?
В 2014 года я, как участник НИС заключил договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме. Через год дом построили и я подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Позже я оформил указанную квартиру в собственность и наспиал рапорт об отказе от поднаема в связи с тем, что у меня появилась квартира в собственности.
Антон
Добрый день! По сути с момента подписания акта приёма передачи жилья Вы уже могли там проживать.
Теперь юристы моей войсковой части пытаются взыскать с меня через суд якобы излишне выплаченную компенсацию за найм с момента перечисления денежных средств ЦЖЗ кредитору, ссылаясь на п. 3 ст. 11 117-ФЗ и п. 7 приказа ФСБ РФ от 09.11.2005 года № 665.
Антон
Поясните Вам прислали письменное уведомление об оплате денежной суммы? За какой период и в каком размере?
Как мне защитить свои права в суде?
Антон
На Вас уже подан иск о взыскании?
Правы ли юристы?
Антон
В данном случае не видя документы сложно сказать. Поэтому рекомендую выложить документы для анализа. С уважением...
Формальн ов законе о нИс считается, что государство выполнило взятые на себя обязательства с момента перечисления денежных средств, но ваши юристы не учли, что вы купили не готовое а строящееся жилье, в связи с чем вы считаетесь обеспеченным с момента возникновения у вас права пользования квартирой. Но все это на усмотрение судьи