8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда прекращается право на поднаем при покупке строящейся квартиры по НИС?

Здравствуйте, я военнослужащий по контакту, офицер. С 2009 года я стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.к. своего жилья по месту службы у меня не было. Служебную квартиру мне дать не могли, поэтому я получал компенсацию за аренду квартиры.

В 2014 года я, как участник НИС заключил договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме. Через год дом построили и я подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Позже я оформил указанную квартиру в собственность и наспиал рапорт об отказе от поднаема в связи с тем, что у меня появилась квартира в собственности.

Теперь юристы моей войсковой части пытаются взыскать с меня через суд якобы излишне выплаченную компенсацию за найм с момента перечисления денежных средств ЦЖЗ кредитору, ссылаясь на п. 3 ст. 11 117-ФЗ и п. 7 приказа ФСБ РФ от 09.11.2005 года № 665.

Я со своей стороны считаю, что не мог жить в строящемся доме и руководствуясь ст. 99 ЖК РФ написал рапорт об отказе от поднаема только когда зарегистрировал право собственности на купленную мной квартиру.

Правы ли юристы? Как мне защитить свои права в суде?

Показать полностью
, Антон, г. Санкт-Петербург
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград
В 2014 года я, как участник НИС заключил договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме. Через год дом построили и я подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Позже я оформил указанную квартиру в собственность и наспиал рапорт об отказе от поднаема в связи с тем, что у меня появилась квартира в собственности.
Антон

Добрый день! По сути с момента подписания акта приёма передачи жилья Вы уже могли там проживать.

Теперь юристы моей войсковой части пытаются взыскать с меня через суд якобы излишне выплаченную компенсацию за найм с момента перечисления денежных средств ЦЖЗ кредитору, ссылаясь на п. 3 ст. 11 117-ФЗ и п. 7 приказа ФСБ РФ от 09.11.2005 года № 665.
Антон

Поясните Вам прислали письменное уведомление об оплате денежной суммы? За какой период и в каком размере?

Как мне защитить свои права в суде?
Антон

На Вас уже подан иск о взыскании?

Правы ли юристы?
Антон

В данном случае не видя документы сложно сказать. Поэтому рекомендую выложить документы для анализа. С уважением...

0
0
0
0
Виталий Мартынюк
Виталий Мартынюк
Юрист, г. Санкт-Петербург

Формальн ов законе о нИс считается, что государство выполнило взятые на себя обязательства с момента перечисления денежных средств, но ваши юристы не учли, что вы купили не готовое а строящееся жилье, в связи с чем вы считаетесь обеспеченным с момента возникновения у вас права пользования квартирой. Но все это на усмотрение судьи

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
А сейчас просят уволится по собственному желанию так как оборудование по данной должности будет ещё строится долго
Добрый день устроился по должности аппаратчик синтеза, а работаю разнорабочим Так как оборудование ещё строится. Как быть? А сейчас просят уволится по собственному желанию так как оборудование по данной должности будет ещё строится долго.
, вопрос №4153750, Лера, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ2
Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2023 года, в июне 2024 года ипотека была полностью погашена, а дом пока только введен в эксплуатацию и квартира ни на кого еще не оформлена, на данный момент из документов имеется только лишь договор долевого участия 1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры от моего имени, если оформить договор дарения на близкого родственника и право собственности будет принадлежать близкому родственнику, а не мне? 2. Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ? 3. С какого момента в такой ситуации можно подавать документы на получения налогового вычета и какие документы нужно будет предоставить при условии, что квартира уже будет оформлена на другого человека(при условии, что получение налогового вычета после дарения квартиры близкому родственнику возможно)?
, вопрос №4153649, Алина, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Вопрос: при разводе имею ли я право на взыскание 1/2 уплаченных ипотечных платежей?
Здравствуйте! У мужа имеется добрачная квартира в ипотеке. После заключения брака муж переехал ко мне, в квартиру, принадлежащую моей маме, мы живём в ней вдвоём. Оба трудоустроены, бюджет раздельный. Когда муж переехал ко мне, мы сдали его квартиру. На деньги от сдачи я не претендовала. Из 20 000 - 13 000 уходила на погашение его ипотеки, 7000 - мужу. Вопрос: при разводе имею ли я право на взыскание 1/2 уплаченных ипотечных платежей? Если у мужа есть подтверждение, что деньги на ипотечный счёт уходили со сдачи его добрачной квартиры (договор аренды и связка чеков) - он может оспорить мой иск? Детей нет.
, вопрос №4153475, Екатерина, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
В той квартире - где я прописан и где проживала мать (на данный момент в психиатрической больнице, после
Здравствуйте, начну с ситуации самой: я проживал с родителями до определённого возроста, после семья распалась и меня забрали в приют, а после уже в детский дом. Я прописан в квартире - где проживала мать долгое время, пока я находится и в приюте и в детском доме. (Родители лишены род. прав) Сейчас я уже в осознанном возрасте и на данный момент снимаю квартиру, т.к. в той квартире - где я прописан и где проживала мать (на данный момент в психиатрической больнице, после долгого употребления алкоголя.. там и инсульт два раза был и чего только не было), не могу проживать по прописке, т.к. мать когда пьянствовала на квартире устраивали дебош, второй этаж - окна выбиты, малая комната + кухня - сожжены, везде всё разбросанно в общем полный бомжатник разбитый + долги (наверное пол ляма). И на данный момент я уже выпускник колледжа, буквально завтра квалификационные экзамены у меня начинаются, а тут все карты заблокировали, последние деньги списали.. и теперь вообще не понимаю как быть. Либо выписаться из данной квартиры описанной выше либо как-то бегать по судам с бумагами да потом до приставов и так бегать и бегать.. а в дальнейшем пол ляпёхи эти гасить либо уже лямчик.. но я там не проживал с Восьми лет.. долги как я понял идут на меня - потому-что я просто там прописан и никто не платят и решили разделить: на мать и на сына.. Помогите в данной ситуации пожалуйста, не к кому обратиться.. лишь бабки хотят содрать, которых к сожалению итак нет..
, вопрос №4153222, Вадим, г. Екатеринбург
Семейное право
Можно ли потом внести её деньги в покупку квартиры которую мы купим с бывшим мужем( он не является ей отцом)где будут наши доли и ее
Здравствуйте. Есть ребенок от первого брака. Хочу продать квартиру где она собственник и положить эти деньги ей на счет. Можно ли потом внести её деньги в покупку квартиры которую мы купим с бывшим мужем( он не является ей отцом)где будут наши доли и ее
, вопрос №4153232, Имя Фамилия, п. Тульский
Дата обновления страницы 15.03.2017