8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как избежать взыскания задатка в двойном размере, если истец ссылается на нарушение устных условий договора?

Цена существенное условие договора. Истец утверждает что в цену квартиры по ПДКП входила мебель (кух.гарнитур). Но данного условия в предварительном договоре нет, все обсуждалось только усно, в цену не входило, было как-бы в качестве бонуса. А т.к. Продавец сказал что решил забрать гарнитур, то это существенно повлияло на стоимость покупки и стало основанием для незаключения основного договора. Истец выставила иск о возврате двойного задатка. Как лучше ответить в суде на данный довод истца?

, Лиля, г. Самара
Ольга Шутова
Ольга Шутова
Адвокат, г. Сочи

Здравствуйте! Сложно ответить на Ваш вопрос не видя договора. Если в договоре не прописана продажа вместе с мебелью, то бывший собственник имеет полное право ее забрать.

1
0
1
0
Елена Костенок
Елена Костенок
Юрист, г. Сочи

Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос описанных Вами обстоятельств действительно недостаточно. Можно только предполагать. При разрешении таких дел необходимо учитывать разные обстоятельства — срок ПДКП, соблюдение сторонами уведомительного порядка, сумму платежа и его правовую природу (является ли она задатком), готовность сторон к подписанию основного ДКП, и конечно как описан объект будущей продажи (что и в каком виде отчуждается), состоялась ли фактическая передача объекта. Если в договоре не указано, что квартира передается с кухонным гарнитуром, то обоснование его передачи покупателю отсутствует. Возможно у Вас имеются основания обратиться с встречным иском к покупателю об обязании заключить основной договор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
В феврале в устной форме забронировал квартиру посуточно в г.Судак перевел предоплату за 2 месяца до заселения решил отказаться, арендодатель не хочет возвращать задаток
В феврале в устной форме забронировал квартиру посуточно в г.Судак перевел предоплату за 2 месяца до заселения решил отказаться, арендодатель не хочет возвращать задаток
, вопрос №4153633, Алексей, г. Краснодар
Гражданское право
Может ли административный ответчик взыскать судебные расходы с административного истца, если истец проиграл судебный спор?
Здравствуйте! Может ли административный ответчик взыскать судебные расходы с административного истца, если истец проиграл судебный спор?
, вопрос №4153263, Alesha, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Имели ли они право в одностороннем порядке аннулировать договор?
Здравствуйте! В сентябре 2017года банк "Русский стандарт" заключил со мною договор рестуктуризации на 132 месяца.по 3 тысячи рублей в месяц Исправно плачу все платежи без задержек. А в январе 2023г. поступает звонок с требованием срочно погасить всю оставшуюся задолженность. Естественно у меня нет такой суммы. И я прошу прислать мне бумагу на основании которой они взыскивают с меня сумму 200тысяч рублей. на что мне говорят :"Вы не вип клиент, чтобы мы вам что-то высылали. Потом позвонили и спросили могу ли я увеличить очередной платеж. С ноября 2023 я плачу по 5 тысяч и плачу до сих пор. уже как бы успокоилась. Но в феврале 2024 мне приходит " Судебный приказ о погашении задолженности в размере 186 903, 33 руб и госпошлины. Приказ был отменен. И они подают в суд. У меня вопросы: 1.Имели ли они право в одностороннем порядке аннулировать договор ?2..могу ли я подать ходатайство в суд, чтобы суд оставил мне право погашать задолженность по прежнему и без неустоек. 3.На какие статьи мне ссылаться в ходатайстве. (к ходатайсву конечно же я прикреплю копии квитанций об оплате). Спасибо.
, вопрос №4151943, Елена, г. Стерлитамак
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Вопрос: когда и каким образом ИП может расторгнуть/прекратить договор с этим мигрантом?
21 мая ИП нанял мигранта из Узбекистана для выполнения конкретных работ на строительстве загородного дома. Объем работ был перечислен в приложении к договору ГПХ. Срок выполнения работ - 20 июня. Уведомление в МВД подано, свой договор мигрант также предоставил в миграционный центр. Не выполнив работы, мигрант сбежал. Где находится в данный момент - неизвестно. В договоре ГПХ есть условия расторжения договора, одно из них :"в случае систематического нарушения Исполнителем сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания выполнения работ более чем на 5 (пять) рабочих дней". Вопрос: когда и каким образом ИП может расторгнуть/прекратить договор с этим мигрантом?
, вопрос №4151836, Инна, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Будут ли тут нарушения условий допсоглашения?
Добрый день. Приобрели автомобиль в кредит. В дополнительном соглашении к договору в 5 пункте прописано В случае частично досрочного погашения более 39.9% либо полного погашения ранее чем через 70 дней, то скидка аннулируется и ее необходимо погасить. В салоне сказали, что в первый месяц можно внести 39,9 а потом закрыть досрочно как удобнее, но полность через 70 дней. Вопрос могу ли я сделать частично досрочное погашение не превышающее 39.9% сумму несколько раз и к 70 дню оставить сумму 10тыс рублей? Будут ли тут нарушения условий допсоглашения?
, вопрос №4151792, Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 13.03.2017