8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли без моего ведома меня выселить или каким-то образом присвоить и забрать мою долю?

Добрый день.

Ситуация следующая: мать вышла замуж и родила второго ребенка в новом браке. Воспользовавшись материнским капиталом, купили квартиру побольше, куда все вместе вселились. На тот момент я была несовершеннолетней.

При разделении долей, мне досталось 1\4 мне и 1\4 младшему ребенку, 3\8 матери и 1\8 отчиму.

В настоящий момент жить вместе стало невозможно, вариант: съехать и снимать жилье.

Вопрос: могут ли без моего ведома меня выселить или каким-то образом присвоить или забрать мою долю, если я не буду проживать на этой квартире продолжительное время и какое?

Еще вопрос: могу ли я на 2017 год воспользоваться своей долей, в т.ч. продать, сдать и на каких условиях? (на 2017 совершеннолетняя).

Спасибо!

Показать полностью
, Елена, г. Чебоксары
Роман Новиков
Роман Новиков
Юрист, г. Пермь

Собственность вашу у вас никто отобрать просто так не сможет, даже если вы там не проживаете.

Продать свою долю вы можете, но преимущественное право покупки сохранится за другими собственниками.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
1
0
1
0
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, нет, куда бы вы не уезжали, даже если не будете платить за квартиру, жилья вас не лишат.Относительно продажи своей доли — можете, сначала вам необходимо будет в письменной форме уведомить других долевых собственников о том, что продаете долю — если они откажутся или ничего не не ответят через 30 дней, то можете продавать долю в общем порядке.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1
0
1
0
Мария Чуприна
Мария Чуприна
Юрист, г. Омск

Здравствуйте, соболезную Вашей ситуации. К сожалению, в имеющейся ситуации у вас не получится продать свою долю, так как первоначально вы должны предложить её к продаже другим дольщика — матери и отчиму. И уже только после их отказа (зафиксированного нотариально) можно выставлять долю на продажу. Но ситуация на рынке такова, что 1/4 доли в квартирах практически не покупают — их крайне сложно реализовать или каким-то образом употребить к своей пользе.

Сдать 1/4 долю в квартире в аренду можно только после выдела её в натуре, то есть превращения единого жилья в фактическую коммуналку.

Что касается возможности как-то лишить вас доли, то это сложно. Даже с учётом того, что прочие дольщики ваши родственники. Однако, чтобы уменьшить риски, рекомендую обратиться в ближайший МФЦ и заявлением о запрете на регистрацию операций с недвижимостью, без вашего личного участия. С таким ограничением на доле её не получится продать по доверенности.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Написала сразу заявление через госуслуги в ФССП, написала заявление на сайте ФССП, звонила много раз - пока
Добрый день! Месяц назад пришел на госуслуги долг на чужое лицо, который присвоили мне. На их практике они называют это дело двойником. Фио, регион прописки, год рождения, СНИЛС - это все у нас разное с должником. Совпадает инн, который они ошибочно указали на мой. Написала сразу заявление через госуслуги в ФССП, написала заявление на сайте ФССП, звонила много раз - пока все равно мне присылают долги и просят оплатить, с каждым днем долги больше, а судебные приставы попросту не отвечают на телефон. Вчера пришло уведомление об аресте счетов, они и до этого приходили, но там вот указаны счета должника. А теперь они указали счета моих карт, Сбербанка и альфа банка. И также указали, что якобы это счета являются имуществом должника. Я снова стала звонить, опять подала несколько заявление в ФССП, удалось дозвониться на горячую линию и поставить в известность, что мои счета хотят арестовать. Мне кроме как ждать - ничего не посоветовали, только дали разные номера (по которым я уже месяц звоню и ни разу никто не ответил) Что делать? Можно ли подать на них заявление, достучаться до них, чтобы убрали с меня эти чужие долги И также еще могу ли получить с них моральную денежную компенсацию за бездействие, и за мое потраченное время и нервы ? Помоги, пожалуйста
, вопрос №4157332, Лена, г. Москва
Трудовое право
Нарушает ли работодатель законодательство РФ, требуя от сотрудника не носить хиджаб или килт, если те носят их по религиозным, национальным, или каким-то другим причинам?
Нарушает ли работодатель законодательство РФ , требуя от сотрудника не носить хиджаб или килт, если те носят их по религиозным, национальным, или каким-то другим причинам?
, вопрос №4157091, Александр, г. Москва
Взыскание задолженности
И должен ли банк при изъятии предоставить какую то бумагу что забрали?
Здравствуйте, умер отец, у него кредиты, в залоге у банка машина. Написали отказ от наследства. Когда банк должен забрать машину, или судебные приставы должны забрать ее? И должен ли банк при изъятии предоставить какую то бумагу что забрали?
, вопрос №4156653, Екатерина, г. Киров
Военное право
Если одному из членов семьи есть дарственное жилье, влияет ли это каким-то образом на получение очередного жилья?
Муж бывший военнослужащий стоит на очереди на квартиру на себя и членов семьи! Если одному из членов семьи есть дарственное жилье , влияет ли это каким-то образом на получение очередного жилья ? Не исключается ли этот член семьи из очередного жилья! Спасибо
, вопрос №4155386, Виктория, г. Калуга
1100 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
В свете деления стран на "дружественные" и "недружественные" потребуется ли получать в данном случае какие то разрешения или предпринимать какие- то шаги, если да, то какие?
российское ООО, в составе которого есть участие лиц из недружественных юрисдикций (прямое 1%, косвенное 100%) планирует продать объект недвижимости, находящийся в РФ российскому же юридическому лицу. В свете деления стран на "дружественные" и "недружественные" потребуется ли получать в данном случае какие то разрешения или предпринимать какие- то шаги, если да, то какие?
, вопрос №4155084, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 13.03.2017