Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа дома в долевой собственности, как дешевле это оформить, если все собственники согласны?
Я хочу продать дом, находящийся в долевой собственности у трёх человек. Все согласны. Как это дешевле оформить. Мне сказали, что дешевле через договоры дарения переоформить всё на 1 человека, а потом продавать. Тогда меньше платить при продаже. Это так?
, Ольга, г. Саратов
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемая Ольга!
Мне сказали, что дешевле через договоры дарения переоформить всё на 1 человека, а потом продавать.
Ольга
Все сделки с долями недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому дарение долей придётся оформлять у нотариуса и платить ему за удостоверение.
Федеральный
закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
сделок по отчуждению земельных долей.
Это так?
Ольга
Нет никакой экономии. Лучше продавать сразу доли, при этом каждый получит деньги за свою долю.
Похожие вопросы
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли это?) и как будет вычитаться сумма задатка при продаже от общей стоимости дома,(задаток 50 000 руб ,стоимость дома 900 000руб) спасибо!)
Готовимся к продаже дома с земельным участком в ипотеку, вопрос, можно ли в это договор внести дополнительно земельный участок находящийся по соседству?
Готовимся к продаже дома с земельным участком в ипотеку, вопрос, можно ли в это договор внести дополнительно земельный участок находящийся по соседству?
Приветствую, такой вопрос, можно ли работать официально и при этом оформить самозанятость?
Приветствую, такой вопрос, можно ли работать официально и при этом оформить самозанятость?
Каким образом он может это сделать, если он там, как, какие документы и в каком виде представить?
Добрый день. Сын на СВО. Хочет развестись с женой. Детей и имущественных споров нет. Каким образом он может это сделать, если он там, как, какие документы и в каком виде представить ?
Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи
Добрый день. Есть в долевой собственности нежилое помещение. У помещения 2 собственника. Один из собственников хочет продать свою долю второму собственнику. Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи.