Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача в аренду муниципального имущества
Добрый день!
Мы муниципальное предприятие, сдаем нежилые помещения в аренду, возник такой вопрос: можем ли мы сдавать в аренду помещения индивидуальному предпринимателя больше 20.0 кв.м. без проведения торгов (открытого аукциона) или нужно проводить аукцион?
Заранее спасибо за ответ!
, Оксана, г. Екатеринбург
Николай Толмачев
Полное содержание п. 14 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ №135:
Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество: являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
Так же к исключениям относится п. 11 ч. 1 той же статьи:
на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается)
Соответственно, если помещение превышает площадью 20 кв.м. или составляет более десяти процентов общей площади объекта, заключение договора аренды без проведения конкурса/аукциона не допускается.
Статьей предусмотрены и иные исключения, но на ИП они не распространяются.
Похожие вопросы
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если
Добрый день.
Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя.
В продолжении по данной теме….
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты
Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром.
1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор.
2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой
Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра.
На данном этапе только аудит договора аренды.
Можно ли принять на муниципальную службу работника в возрасте 64 года 9 месяцев?
можно ли принять на муниципальную службу работника в возрасте 64 года 9 месяцев?Спасибо.
Мой бывший муж без раздела имущества продаёт землю это всё совместно нажитое имущество и также делит дом на
Мой бывший муж без раздела имущества продаёт землю это всё совместно нажитое имущество и также делит дом на три части на своих двух детей и моего внука имеет ли право бывшая жена подать на раздел имущества
Сколько стоит у вас написание претензии застройщику о пропуске сроков сдачи обьекта?
Сколько стоит у вас написание претензии застройщику о пропуске сроков сдачи обьекта?
Продал бизнес Но по факту место аренды Но покупатель выкупил все( вместе с товаром) Ип оформлено на меня, но
Продал бизнес
Но по факту место аренды
Но покупатель выкупил все( вместе с товаром)
Ип оформлено на меня, но есть компаньон ( у него 50%)
Покупатель начал делать выплаты
Общая сумма покупки 4,5 млн
Мне перевел 1.000.000р
Компаньону должны были перевести 2млн
Никаких договоров подписано не было
Я просто передал право аренды
Через некоторое времЯ покупатель хочет анулировать сделку!
А именно предлагает 2 варианта
1) я отдаю 1млн который был мне передан, забираю товар
2) я отдаю 1 млн, компаньон отдает сумму которую ему оплатили, и мы обратно въезжаем в помещение
На сколько правомерно аннулирование сделки?