Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет, если покупатель не может рассчитаться за купленную квартиру?
Продали с сестрой квартиру (владели по 1/2 доли), доставшуюся по наследству от родителей. Часть средств покупатель должен был получить по ипотечному кредиту в Сбербанке. Нотариально оформили 2 ДКП, отдельно на каждую долю. И покупатель должным образом зарегистрировал их в Росреестре.Сбер теперь отказывается выдать покупателю ипотеку, т.к. предварительный договор был один, на обе доли. Покупатель является владельцем квартиры, но не может за неё рассчитаться. Каковы вероятные исходы из этой ситуации?
Здравствуйте, Дмитрий!
В соответствии со ст. 486 ГК Рф если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью
В случае, если договором были предусмотрены размеры и сроки платежей, тогда можно применить правила ст. 489 ГК РФ.Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
У Вас сейчас есть несколько вариантов, либо истребовать имущество обратно, если он не оплатил половинустоимости квартиры, либо требовать через суд оплату остатка средства.