217 ФЗ

12 лет назад приобрела земельный участок. Никакой инфраструктуры (дорог, электричества, воды) тогда не было. Участком не пользовалась и не пользуюсь до сих пор. Недавно меня нашел председатель СНТ и, угрожая судом, требует оплатить взносы за 4 года. Книжки садовода у меня нет, документы о вступлении в СНТ я не подписывала, ничем не пользуюсь (вывод мусора, дороги и т д). Правомерно ли это?

В нашем СНТ сложилась непростая ситуация. Многие члены СНТ недовольны работой действующего председателя и поэтому было проведено внеочередное общее собрание, на котором был выбран новый председатель. Группой лиц, поддерживающих старого председателя, инициируются судебные процессы, которые, в частности, не дают возможности новому председателю зарегистрироваться официально. Счета СНТ арестованы - за долги и не сдачу отчетности. При этом официально зарегистрированным остается старый председатель.В этих условиях новый председатель проводит работу, направленную на нормализацию жизни в СНТ. Но собирать членские взносы безналичным путем при арестованных счетах невозможно. Возникает вопрос - может ли новый председатель собирать членские взносы и иные платежи наличными в свете принятия в этом году 217 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РОссийской Федерации" ?

Доброе утро!!! В 217-ФЗ в ст. 14 п. 5 указано: Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; … Вопрос: можно ли данный пункт в Уставе СНТ прописать более подробно, вот так: Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества (на ремонт и обслуживание дорог общего пользования для эксплуатации легковым транспортом (взносы за въезд грузового транспорта), на покупку необходимых материалов, связанных с ремонтом системы водоснабжения, с реконструкцией (модернизацией) очистных сооружений, на хозяйственные нужды (покупка строительных материалов, инструментов, ламп, проводов и т. д.), на прочие расходы: покупка инструментов, топлива для инструмента, обслуживание и мелкий ремонт инструментов, на расходы для создания некапитального строения, например, площадки под мусор на землях общего пользования и др.), в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;… Или в Уставе более расширенное понятие содержания имущества общего пользования не допустимо? Будет ли данная расшифровка противоречить 217-ФЗ? Применим в данном случае императив? Спасибо.

Здравствуйте. Правильно ли я понял, что 217 ФЗ регулирует только гражданско-правовые положения СНТ в соответствии со ст.1 часть 1-2, 217 ФЗ? А положения ТСН он не может регулировать, там действует ГК?

Может ли быть председателем снт и правления снт не член садоводческого товарищества? Он муж, жена которого член, участок на ней и где это прочитать в новом заоне №217ФЗ Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1361170/

Добрый день. В Ст. 17 пункты 2, 4 данного ФЗ используется формулировка "от общего числа ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ членов товарищества". Правильно ли я понимаю, что квалифицированное или простое большинство голосов высчитывсется именно от количества ПРИСУТСТВУЮЩИХ собственников, а не от суммарного количества собственников Товарищества? То есть, если даже на собрание придет 20 собственников (а всего в Товариществе числится 100 собственников), они будут правомочны принимать решения квалифицированным (20/3*2=14 голосов) или простым (20/2+1=11голосов) большинством? При этом в утратившем силу 66-ФЗ, ст. 21, п. 2, абз. седьмой указано, что общее собрание считается правомочным при присутствии "более чем пятидести процентов членов такого объединения"

В нашем СНТ проект приходно-расходной сметы раздали людям только перед общим собранием и то не всем достались эти листы, в связи с чем члены товарищества (многие в преклонных годах) не в состоянии были осмыслить эти цифры и понять что к чему, подготовить вопросы. Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов не представили.Это привело к тому, что люди проголосовали за смету в целом (размер взносов не ставился на голосование) и потом только поняли, что размер членских взносов очень высокий. Председатель правления (он по профессии адвокат) на замечание почему не ознакомили заранее за 7 дней с проектами документов заявил, что документы постоянно находились в помещении правления (которое постоянно закрыто), где с ними можно было ознакомиться. Объясните, имел ли право он ставить вопрос утверждения сметы на голосование в данном случае? И как можно оспорить размер членских взносов?

у нас в снт в субботу перевыборное собрание. сегодня правление ,что бы убрать неугодного председателя публикуют особые требования к доверенности. доверенность должна быть заверена нотариально .В уставе написано что мы можем заверить свою подпись у председателя, Ф/З 217 что подпись председателя не правомочна, как быть, что бы небыли нарушены права членов СНТ в праве отдать свой голос не имея возможности лично присутствовать на собрании.Так же чтобы мой выбор не был опротестован в суде.

Наше СНТ было ликвидировано как недействующим около года назад. "Решение о предстоящем исключении не действующего ЮЛ из ЕГРЮЛ" документы основания 1.Справка об отсутствии движения средств по счетам или отсутствии открытых счетов 2.Справка о непредставлении ЮЛ в течение последних 12 месяцев документов отчетности. Узнали как всегда недавно и случайно. Общее собрание приняло решение зарегистрировать новое, в соответствии с новым законом в форме Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости СН ТСН. Возникает вопрос о правоприемственности нового по отношению к старому СНТ. В основном по поводу выделенных земель общего пользования. Администрацией муниципального района выделялся в собственность СНТ участок под земли общего пользования размером 0,5 га. Проводились работы по межеванию земель СНТ, после чего он был утвержден администрацией района. СНТ располагается в Подмосковном районе. Категория земель - сельхозназначения. Разрешенное использование - для ведения садоводства. Вопрос - каким образом и нужно ли нам как СНТ восстанавливать свои права на земельные участки общего пользования. Есть ли необходимость и возможность через суд добиваться восстановления старого снт? Так же у СНТ была и есть внутренняя линия электропередач. Что по отношению к ней нужно предпринять, что бы ее поставить на баланс нового СН ТСН?

Добрый день. Каким законом регламентируется создание ТСН на землях ИЖС входящих в состав деревни? Можно ли руководствоваться ФЗ 217? По факту приобретали участок в коттеджном поселке ИЖС, управляющей компании нет, хотим создать ТСН, но нет возможности собрать более 50% голосов собственников.

Принятие нового устава СНТ приведет к реорганизации СНТ как виду ТСН. Обязательно ли нужны новые учредители? Сейчас у СНТ 3 учредителя, причем 1 умер, 1 вышел из состава СНТ.

Вопрос по СНТ. Принятие нового устава 2019 г. Что могут означать слова председателя: "В момент принятия нового Устава фиксируются все собственники домовладений на территории СНТ, эта книга находится у Председателя. Соответственно именно они и являются членами Товарищества" Не все собственники в настоящее время являются членами СНТ. Это изменение реестра членов СНТ? Как это возможно с принятием устава?:

Добрый день! Помогите разобраться. Три года назад приобрели дачный участок в СНТ. Членом этого СНТ я не стал, хотя председатель активно требовала этого. И все эти три года я регулярно общался с председателем на тему заключения договора по электричеству и использованию общего имущества этого СНТ. Договор мне так и не был предоставлен, председатель уклонялась от заключения этого договора. Все эти три года я, получается, незаконно обогащался, что меня не устраивало, потому что деньги то хочется заплатить. И вот пришел 2019 год с новым его 217 ФЗ. Председатель, наконец-таки, физически отключил от столба электричество. Договора на пользование имуществом теперь не составляется. Председатель на все вопросы говорит только одно - "Платите". Сумма к оплате не сообщается, задолженность не сообщается, какие-то финансовые платежные документы, на основании которых мне нужно заплатить, не предоставляются. И при этом всем электричество подключат только тогда, когда я погашу задолженность. По электричеству - счетчик никогда не работал и никакой его поверки не было. На это председатель говорит: "Но там же есть какие-то цифры". То, что эти цифры не менялись три года - председателя не смущает. И вот вопрос - каков алгоритм действий дальше? Как в СНТ вносить денежные средства? Как все остальные - принесли наличные, назвав номер участка и все? Но ведь это как то неправильно. Помогите советом, пожалуйста!