Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ФНС отказать в налоговом вычете при покупке недвижимости?
Подскажите, пожалуйста, по поводу имущественного вычета:
Я, как физ.лицо, приобрел недвижимость у другого физ.лица, и заявил свое право на получения имущественного налогового вычета, и, получил на него одобрение.
После этого, я решил продать по личным мотивам данную недвижимость, а в качестве покупателя теперь выступает близкий родственник Продавца (сын).
Может ли ФНС отказать в дальнейших выплатах по данному вычету и потребовать возврата уже выплаченных средств?
Добрый вечер. Нет, право на вычет у вас не теряется, вы все равно сможете его добирать пока не получите полностью.
При продаже нужно учесть, что если недвижимость в собственности менее трех лет, то вы можете попасть под налог. Это произойдет в том случае, если сумма продажи недвижимости будет больше, чем сумма подтвержденных расходов на ее приобретение (исключение, если суммы продажи не более 1 млн. руб).
Благодарю за ответ!
Уточню: не может ли налоговая счесть сделку как "притворную", ведь фактически право собственности к взаимосвязанному родственнику (от отца к сыну) перешло через меня?
Заранее спасибо!
Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и должны соответствовать положениям ГК РФ о законности содержания сделок.
Сделка может быть признана мнимой, если совершена фиктивно, без реальной передачи денег (например, лишь с целью получения налогового вычета). Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами.
Нужно учесть, что в соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. То есть ваш сын не сможет получить вычет по этой недвижимости.