Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог на продажу и покупку квартиры

2 года назад я жил в квартире с родной тетей (по 1/2доли жили 10 лет.) тетя умерла. наследство как близкий родственник через 9 месяцев получил отец (родной брат тети). после чего тут же подарил мне 1.2 доли. я стал собственником квартиры. сейчас (прошел год когда я стал собственником) я хочу продать квартиру за 2. 200т.р. и купить за 2.700 т.р. Вопрос. должен ли я платить налог с продажи квартиры. если да то сколько . могу ли я взять налоговый вычет с новой (покупаемой )квартиры если не брал его никогда и как минимизировать налог (любой) на покупку продажу если он есть? (имею ввиду если вдруг надо платить 13% и затребовать вычет или еще как чтобы все компенсировалось .) для этого и написал стоимость квартир так как на цифрах более понятнее.

и еще. отец имеет какое-нибудь отношение к налоговой (налог, подача декларации и.т.д)

Спасибо!

Показать полностью

11 июня 2015, 15:06, Евгений, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры налоговый вычет налог с продаж

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 7.1

Здравствуйте,

по 1/2доли жили 10 лет.
Евгений

после чего тут же подарил мне 1.2 доли. я стал собственником квартиры
Евгений

Налог Вы не платите. Так как владели 1/2 доли в квартире более 3х лет, и путем дарения Ваша доля лишь увеличилась.

Для ознакомления Письмо Минфина на Вашему вопросу:

Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189

Если не вся квартира, а какая-то ее доля находилась в собственности физлица более трех лет, но размер доли данного лица изменился (например, увеличился) менее трех лет назад, то доходы от продажи гражданином этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет.

www.consultant.ru/law/review/1343968.html

могу ли я взять налоговый вычет с новой (покупаемой )квартиры если не брал его никогда
Евгений

Да, можете.

отец имеет какое-нибудь отношение к налоговой (налог, подача декларации и.т.д)
Евгений

Нет, не имеет.

11 июня 2015, 18:22

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?

Предстоит сделка по продаже парковки и приобретению квартиры. Нужно согласие супругов. Имеется генеральная доверенность от супруга на супругу. Квартира покупается на его имя по доверенности, соответственно согласие дает супруга. А собственником парковки является жена, соответственно нужно согласие мужа на продажу. Является ли в этом случае генеральная доверенность одновременно согласием на продажу? Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?

Вчера в 11:51, вопрос №4150767, Наталья, г. Краснодар

1 ответ

Защита прав потребителей

Обязан ли продавец предоставить договор купли-продажи и товарный чек?

Добрый день! Я являюсь покупателем электроскутера. Была произведена онлайн оплата. Обязан ли продавец предоставить договор купли-продажи и товарный чек? Если да, то сошлитесь, пожалуйста, на норму права

Вчера в 09:51, вопрос №4150614, Марк Андреевич, г. Томск

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте Вопрос такой вступил в наследство, после смерти мамы осталась сдача выставил на продажу Документы есть собственник

Здравствуйте Вопрос такой вступил в наследство, после смерти мамы осталась сдача выставил на продажу Документы есть собственник. Вопрос с 2 млн руб будет ли подоходный налог 13% и сколько составит он. Спасибо

Вчера в 08:39, вопрос №4150533, Евгений, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Банкротство

Продать после завершения процедуры банкротства - спустя какой срок?

Здравствуйте! У двух супругов в собственности единственная квартира (по 50% у каждого). Супруга проходит процедуру внесудебного банкротства. Необходимо продать квартиру и купить в другом городе. Как это лучше всего сделать, чтобы не помешать банкротству и сделку не аннулировали? Продать после завершения процедуры банкротства - спустя какой срок? И если второй супруг тоже планирует банкротиться, то когда ему это возможно будет сделать - после продажи и покупки новой квартиры (спустя какой срок)?

09 июня, 10:09, вопрос №4148344, Андрей, г. Новосибирск

3 ответа

700 ₽

Жилищное право

Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?

Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?

09 июня, 04:37, вопрос №4148123, Екатерина, г. Москва

4 ответа