8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа 1/4 квартиры

Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Мой дядя имеет в собственности по наследству 1\4 квартиры. Основная часть моя. Он мне предложил в письменной форме ее купить чуть-ли не в требовательной форме, т.е отдать деньги за свою часть, либо он ее продаст 3-му лицу. Скажите пожалуйста, должно-ли письмо быть отправлено от адвоката (нотариуса) официально или достаточно то, что он прислал? Я приобрел бы, но в данный момент денег нет. И еще, 1\4 рассчитывается тогда от общей или от жилой площади? квартира 2-х комнатная. 44.6 кв.м, жилая 27. Одна комната 10кв.м, другая 17кв.м. Скажите, что можно сделать в данном случае, как быть???

С ув. Сергей

Показать полностью
, Сергей, г. Ростов-на-Дону
Алексей Шпадырев
Алексей Шпадырев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

Сергей, здравствуйте!

Согласно ст. 250 ГК РФ дядя вправе письменно уведомить вас о намерении продать свою долю. При этом у вас есть преимущественное право покупки. Уведомление может быть составлено в простой письменной форме без нотариального удостоверения. В уведомлении должна быть указана цена. В случае вашего несогласия о выкупе доли по истечении месяца он праве продать долю третьим лицам но по цене, не меньше той, которой он предложил выкупить вам.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Скажите, а я могу ему предложить другую цену по которой я допустим мог бы выкупить. Ну например мат. капитал? И если я согласен выкупить, я могу его уведомить письменно, при этом не в течении месяца выкупить, а допустим через полгода?

Скажите, а я могу ему предложить другую цену по которой я допустим мог бы выкупить. Ну например мат. капитал? И если я согласен выкупить, я могу его уведомить письменно, при этом не в течении месяца выкупить, а допустим через полгода?
Сергей

Нет. Вы обязаны согласиться на его предложение либо вправе не соглашаться. Срок месяц. Последствия я указал выше.

1
0
1
0
Наталья Гончарова
Наталья Гончарова
Юрист, г. Москва

Только выкупить. Иначе у Вас появятся нежелательные соседи — тогда продать Вам свою квартиру будет оооочень затруднительно!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте. Я сирота. Получил квартиру от государства. Сейчас вступил в собственность квартиры. Приватизировал ее. Хочу продать ее. Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры? Квартира в собственности даже меньше года
, вопрос №4152209, Александр, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал, квартиру продаю банк
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал , квартиру продаю банк дал добро выделить доли в этой квартире , мы выделили доли , и квартира стоит на продаже но опека не дало добро на продажу , что нужно сделать , мы переезжаем в другой город продаём эту квартиру закрываем ипотеку и берем Другую квартиру в ипотеку в другом городе с последующим выделением долей ,, но вы не нашли квартиру и хотим искать квартиру после продажи этой , а как быть с опекой ?
, вопрос №4152070, Лунегова Алена Павловна, г. Бодайбо
Жилищное право
И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
Добрый день. В августе 2019 года купила квартиру. Не подавала на налоговый вычет. Теперь мне понадобилось срочно продать эту квартиру. Должна ли я буду государству 13 процентов от ее стоимости. Если да, то могу ли я подать на налоговый вычет сейчас, пока квартира еще не продана. И могу ли я получить его в полном об'еме даже после продажи жилья?
, вопрос №4151078, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Доверенности нотариуса
Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?
Предстоит сделка по продаже парковки и приобретению квартиры. Нужно согласие супругов. Имеется генеральная доверенность от супруга на супругу. Квартира покупается на его имя по доверенности, соответственно согласие дает супруга. А собственником парковки является жена, соответственно нужно согласие мужа на продажу. Является ли в этом случае генеральная доверенность одновременно согласием на продажу? Или необходимо все равно у нотариуса оформить согласие на продажу по этой же доверенности?
, вопрос №4150767, Наталья, г. Краснодар
800 ₽
Материнский капитал
Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Имеется квартира 56.3 м³, в ней 1/14 долей выделена у сына и 1/14 у дочери . Так как в покупку были вложены мат.капиталы . Квартиру приобретали за 8992000 (то есть цена детской доли у каждого по 643тр), продаём за 8950000, оценка оценила квартиру в 9400000. Квартира новострой, без ремонта. Сейчас с бывшим мужем эту квартиру продаём, детские доли для опеки будут покупаться в квартире у моей тети, квартира 44,5 м³, хрущевка, она единственный собственник, оценка оценила её квартиру в 7215000 ( что я считаю завышенной ценой, в сравнении с аналогами,буду просить снижения), помогите рассчитать, сколько долей должно быть у детей,чтоб не нарушить их прав, но при этом чтоб они не занимали большую часть квартиры. Так как я жду когда достроится моя квартира в МО размером 36,4м³, и хочу в дальнейшем вернуть тётины доли ей обратно, выделив детям доли в моем квартире,чтоб тоже не было ущемления прав и опека все это пропустила ?
, вопрос №4150216, Ксения, г. Южно-Сахалинск
Дата обновления страницы 10.06.2015